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Ruhige 2 Zimmer Single-Wohnung in Tempelhof renoviert unvermietet ab sofort

12105 Berlin, Attilagarten 6

Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

220.000,00 €

Hausgeld

231,00 €

Baujahr

1934

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7522705

Anbieter-Objekt-Nr.

492129

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

136 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochpattere eines Reihenhauses mit nur 2 Stockwerken und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Der Hauseingang beherbergt 6 Wohnungseinheiten.
Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig und freundlich.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger ca 12qm Kellerraum, mit Tageslicht, trocken und warm, zum Wäschetrocknen und oder als Fitnessraum geeignet.
Der kleine Balkon (2,4 qm) bietet Platz für Zwei.
Die Fassade wurde wärmegedämmt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert:
Tapeten entfernt, Wände glatt gespachtelt mit Silikatfarbe (emissionsfrei - ökologisch - atmungsaktiv) gestrichen.
Die Fußböden, original Holzdielen wurden erstmalig geschliffen und geölt. In Küche und Bad befindet sich der ursprüngliche Terrazzoboden, poliert und versiegelt.
Die doppelverglasten Kunststofffenster sind in sehr gutem Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Der "Attilagarten" ist eine ruhige kleine Privatstrasse im Quartier um Attilastrasse - Alarichstrasse - Konradinstrasse und Wolframstrasse.
Die Anbindung ist an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut:
200 m zum Bus Attilastrasse
950 m (13 Gehminuten oder 3 Busstationen) zur U6 u.a. Richtung Kreuzberg und Mitte oder 3 Stationen zum S-Bahnring und zum Tempelfofer Feld, die riesige 300 Hektar große freie Fläche des ehemaligen Flughafens dient heute als innerstädtischer Freizeit- Erholungs- und Veranstaltungsraum.
950 m zum Tempelfofer Damm und Tempelhofer Hafen, einem Ensemble aus Industriedenkmal und modernem Einkaufszentrum mit 60 Geschäften, Supermärkten, vielfältiger Gastronomie und diversen Freizeitangeboten.
200 m zum grünen Ufer des Teltowkanals, der zum spazieren ohne Straßen und Ampeln oder zum kilometerlangen joggen einlädt (wer die Puste hat bis Potsdam!)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Attilagarten 6
12105 Berlin

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Ralf Billerbeck


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