Kaufpreis
220.000,00 €
Hausgeld
231,00 €
Baujahr
1934
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
W7522705
Anbieter-Objekt-Nr.
492129
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
136 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Die Wohnung befindet sich im Hochpattere eines Reihenhauses mit nur 2 Stockwerken und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Der Hauseingang beherbergt 6 Wohnungseinheiten.
Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig und freundlich.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger ca 12qm Kellerraum, mit Tageslicht, trocken und warm, zum Wäschetrocknen und oder als Fitnessraum geeignet.
Der kleine Balkon (2,4 qm) bietet Platz für Zwei.
Die Fassade wurde wärmegedämmt.
Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert:
Tapeten entfernt, Wände glatt gespachtelt mit Silikatfarbe (emissionsfrei - ökologisch - atmungsaktiv) gestrichen.
Die Fußböden, original Holzdielen wurden erstmalig geschliffen und geölt. In Küche und Bad befindet sich der ursprüngliche Terrazzoboden, poliert und versiegelt.
Die doppelverglasten Kunststofffenster sind in sehr gutem Zustand.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Der "Attilagarten" ist eine ruhige kleine Privatstrasse im Quartier um Attilastrasse - Alarichstrasse - Konradinstrasse und Wolframstrasse.
Die Anbindung ist an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut:
200 m zum Bus Attilastrasse
950 m (13 Gehminuten oder 3 Busstationen) zur U6 u.a. Richtung Kreuzberg und Mitte oder 3 Stationen zum S-Bahnring und zum Tempelfofer Feld, die riesige 300 Hektar große freie Fläche des ehemaligen Flughafens dient heute als innerstädtischer Freizeit- Erholungs- und Veranstaltungsraum.
950 m zum Tempelfofer Damm und Tempelhofer Hafen, einem Ensemble aus Industriedenkmal und modernem Einkaufszentrum mit 60 Geschäften, Supermärkten, vielfältiger Gastronomie und diversen Freizeitangeboten.
200 m zum grünen Ufer des Teltowkanals, der zum spazieren ohne Straßen und Ampeln oder zum kilometerlangen joggen einlädt (wer die Puste hat bis Potsdam!)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Attilagarten 6
12105 Berlin
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