Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 150 m² Garten und Terrasse zentral in Geiselhöring

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 150 m² Garten und Terrasse in Geiselhöring, 79,23 m² Wohnfläche · Südwestlage · KfW-55-Standard · Tiefgarage

Die Bindhammer GmbH vermietet eine moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Gartenanteil und Terrasse in zentraler Lage von Geiselhöring.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2024 fertiggestellten Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise mit wärmegedämmten Ziegeln errichtet und verfügt über einen energieeffizienten KfW-55-Standard.
Die Wohnung bietet auf ca. 79,23 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer, Abstellraum und Flur.
Ein besonderes Highlight ist der der Wohnung zugeordnete Gartenanteil von ca. 150 m². Zusammen mit der Terrasse bietet er viel Platz für Erholung, Gartenaktivitäten und gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung liegt an der Südwestseite des Gebäudes und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad

Bemerkungen:
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 79,23 m²
Eigene Terrasse
Ca. 150 m² Gartenanteil
Moderne Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten
Baujahr 2024
Solide Massivbauweise mit wärmegedämmten Ziegeln
Energieeffizienter KfW-55-Standard
Hochwertige Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-facher Verglasung
Elektrisch betriebene Aluminium-Jalousien in den Wohnräumen
Elektrisch betriebene Rollläden in den Schlafräumen
Dezentrale Wohnraumlüftung
Vinylboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.
Die Vermietung erfolgt direkt durch die Bindhammer GmbH.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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