Stylische 2-Zimmer-Design-Altbauwohnung in Torstraße – 3,60 m Decken & Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses in der Torstraße 220 – mitten in Berlin-Mitte. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit Deckenhöhen von ca. 3,60 m und hochwertigem, in Handarbeit gefertigtem Gipsstuck, der den klassischen Altbaucharakter auf besondere Weise unterstreicht. Auf ca. 65 m² verbindet die Wohnung historische Architektur mit einer modernen und anspruchsvollen Gestaltung. Der neu verlegte Fischgrätparkettboden rundet die hochwertige Atmosphäre ab. Vom Flur aus sind sämtliche Räume optimal erschlossen. Neben einem praktischen Abstellraum stehen ein stilvolles Gäste-WC mit Design-Tapete sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit handgefertigten Zementfliesen, hochwertiger Wandkeramik, einem Duravit-Waschtisch, schwarzen Armaturen von Steinberg sowie Badewanne und eingelassenem Duschbereich. Die sorgfältige Materialauswahl und Gestaltung schaffen ein exklusives, beinahe hotelähnliches Ambiente.
Das ruhige Schlafzimmer mit hohen Fenstern und aufwendig gearbeitetem Stuck bietet einen angenehmen Rückzugsort. Der helle Wohn- und Küchenbereich zur Hofseite bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Küchen- und Wohnraumgestaltung. Sämtliche Anschlüsse für eine hochwertige Einbauküche sind bereits vorbereitet. Die auf den Bildern dargestellte Möblierung dient der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Eine neu installierte Gasetagenheizung, hochwertige Markenprodukte und die aufwendige Sanierung runden das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die großzügigen Altbaucharme, anspruchsvolles Design und eine der zentralsten Lagen Berlins miteinander verbinden möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Komplettsanierung 2026 – Erstbezug nach Sanierung
• Imposante Deckenhöhe von ca. 3,60 m
• Hochwertiger, in Handarbeit gefertigter Gipsstuck
• Neu verlegter Eiche-Fischgrätparkettboden (PARAT, Naturöl/Wachs)
• Neue Gasetagenheizung
• Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus
• Großzügiges Design-Badezimmer mit:
 – handgefertigten Zementfliesen
 – hochwertigen Wandfliesen „Lume Bone Lux“
 – Duravit-Waschtisch
 – schwarzen Armaturen von Steinberg
 – Badewanne und großzügigem Duschbereich
 – historischem Backsteinbogen als besonderes Gestaltungselement
• Separates Gäste-WC mit hochwertiger Design-Tapete von Hooked on Walls
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum
• Moderne Elektroinstallation und neue Lichtspots
• Hochwertige Holztüren mit schwarzen Beschlägen
• Praktischer Abstellraum direkt am Eingangsbereich
• Heller Wohn- und Küchenbereich zur ruhigen Hofseite
• Sämtliche Anschlüsse für eine individuelle Einbauküche vorbereitet
• Ruhiges Schlafzimmer mit Stuck, hohen Fenstern und Altbaucharakter
• Kellerabteil vorhanden
• Fahrradstellplätze im Innenhof
• Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil des Kaufpreises (können aber separat erworben werden)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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