Exklusive Terrassenwohnung mit Bodenseeblick, zwei Sonnenterrassen & Energieklasse A in Überlingen

Objektbeschreibung

Exklusive Terrassenwohnung mit Bodenseeblick, zwei Sonnenterrassen und Energieklasse A über den Dächern von Überlingen

+ Hochwertige Möblierung auf Wunsch übernehmbar
+ Garage mit E-Ladeanschluss im Sondereigentum
+ Separater Hobbyraum mit Wasser- und Starkstromanschluss

Stilvolles Wohnen mit Bodenseeblick, beeindruckenden Sonnenuntergängen und nachhaltiger Haustechnik!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten
Wohnlagen Überlingens.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes
Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise.
Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-
Zimmer-Wohnung mit Potenzial für ein viertes Zimmer.

Highlights:

• Teilweiser Bodenseeblick
• Zwei großzügige Südwest-Terrassen (20m²)
(• Energieeffizienzklasse A
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserunterstützung
• Natursteinböden und Lehmputze
• Garage mit E-Ladestation
• Separater Hobbyraum (ca. 15 m²
• Hochwertige Einbauküche und Möblierung inklusive

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines
gepflegten Fünffamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße.
Oberhalb der Wohnung befindet sich eine kleine, eigenständige
Loftwohnung, die nicht zum Verkaufsumfang gehört.

Hochwertige Ausstattung

Bei der Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf ein
gesundes und nachhaltiges Wohnkonzept gelegt. Atmungsaktive
Lehmputze, hochwertige Natursteinböden und eine moderne
Haustechnik schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Die Energieeffizienzklasse A sowie die vorhandenen
Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und zukunftsorientiertes Wohnen.

Zum Angebot gehört ein separater Hobbyraum mit einer Größe von ca. 15 m².
Der Raum verfügt über Wasser- und Stromanschluss und befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Zugang direkt vom Garten aus.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Highlights dieser Wohnung:

- nachhaltiger Innenausbau

- ökologische Innenwände mit Lehmputz

- hochwertiger Naturstein/Travertin m Wohnbereich und Bad

- modernes Bad mit Tageslicht

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Fenster

- elektrische Jalousien

- moderne hochwertige Einbauküche, offen zum großzügigen Wohnraum

- gemeinschaftlicher, überdachter Fahrradstellplatz

- Garage mit Hobbyraum

- kleine Wohnanlage mit sympathischen Nachbarn

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Highlights auf einen Blick

Ca. 92 m² Wohnfläche

3 Zimmer mit Potenzial für ein 4. Zimmer

Teilweiser Bodenseeblick und herrlicher Stadtblick

Zwei großzügige Südwest-Terrassen (20m²)

Energieeffizienzklasse A

Sonnenkollektoren zur Warmwasserunterstützung

Hochwertige Möblierung inklusive Einbauküche

Natursteinböden und atmungsaktive Lehmputze

Separater Hobbyraum (ca. 15 m²)

Garage mit E-Ladestation

Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz

Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage

Altstadt, Promenade und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

• Garage mit E-Ladestation (für 19.800€)
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz
• Separater Hobbyraum mit Wasser- und Stromanschluss (für 19.800€)
• Niedriges Hausgeld von lediglich 245 € monatlich

Fazit

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige, nachhaltige und bezugsbereite Immobilie in bester Lage am Bodensee suchen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, komfortabler Zweitwohnsitz oder langfristige Wertanlage.


Das Objekt verfügt über keinen Aufzug!!!

Mobil 0171 - 432 9797

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