Helle 63 m² große Wohnung in Hamburg-Sternschanze

Objektbeschreibung

Heller und ruhiger Altbau mit ca. 3 m hohen Decken in bester Lage der Hamburger Sternschanze
3-Zimmer-Altbauwohnung · ca. 63 m² · 2. Obergeschoss · Baujahr ca. 1902 · umfassend renoviert 2024
Diese charmante Altbauwohnung in der Bartelsstraße verbindet den besonderen Charakter eines historischen Hamburger Altbaus mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 2024.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss – dem besonders attraktiven Wohngeschoss des Hauses. Hier befinden sich die höchsten Decken des Gebäudes mit einer Höhe von ca. 3 Metern. In Verbindung mit den großzügigen Fenstern entsteht eine außergewöhnlich helle und großzügige Wohnatmosphäre.
Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm ruhig – eine besondere Kombination für diese zentrale Lage in der Sternschanze.
Umfassend renoviert im Jahr 2024
Die Renovierung wurde mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt deshistorischen Charakters durchgeführt:
elektrische Leitungen erneuert und teilweise unter Putz in Wandschlitzen verlegt
Badezimmer 2024 komplett erneuert, einschließlich Sanitär- und Elektroinstallation, Dusche und WC
Wände vollständig geglättet und neu gestrichen
Türen aufgearbeitet und neu gestrichen
historischer Parkettboden fachgerecht nach traditionellen Methoden aufgearbeitet
So verbindet die Wohnung den Charme eines klassischen Altbaus mit einem zeitgemäßen Wohnstandard.
Besondere Merkmale
ca. 63 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2. Obergeschoss
ca. 3 m hohe Decken –
besonders hell und lichtdurchflutet
ruhige Lage innerhalb des Hauses
Altbau aus ca. 1902
gepflegtes Gebäude
Fassade und Außenisolierung erneuert
eigener Kellerraum
sehr niedriges Hausgeld von nur ca. 186 € monatlich
Gasheizung
kein Aufzug
kein Balkon
Sternschanze – urban und gleichzeitig ruhig
Die Bartelsstraße liegt im Herzen der Hamburger Sternschanze, einer der beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen Hamburgs.
Cafés, Restaurants, Bars, individuelle Geschäfte und das kulturelle Angebot des Viertels befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung selbst bietet dabei eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Kaufpreis: 629.000 € VB

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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