Sehr helle 3 Zimmer-Etagenwohnung mit großer, ruhiger Loggia

Objektbeschreibung

Schöne helle Wohnung in Hiltrup-Mitte in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit vielen bodentiefen Fenstern und tollem Ausblick ins Grüne von der großzügigen, ruhigen Loggia.

Südseite:
- Großes Wohnzimmer mit Essecke (ca. 32 qm)
- Ruhiges Schlafzimmer (ca. 16 qm)
- Große sonnige Loggia (ca. 13 qm) mit Zugang vom WZ und SZ

Nordseite (zum Laubengang):
- Separate Küche mit Einbauküche und Abstellraum (ca. 9 qm)
- Kleines Zimmer (ca. 8 qm)
- gerader Flur mit Stellmöglichkeiten für größere Schränke

Innenliegend:
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC

Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppichboden (Schlafzimmer)

- Großer gemauerter Kellerraum
- Großer Tiefgaragenstellplatz
- Weitere Stellplätze direkt vor dem Haus und auf der anderen Straßenseite

Angenehme, freundliche Nachbarschaft.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
ALLE Fenster einschließlich beider Balkontüren wurden Mitte 2024 hochwertig erneuert. Dadurch fällt das Risiko teurer energetischer Sanierungen für den Käufer an dieser Stelle komplett weg. Durch die großflächigen bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafbereich ist die Wohnung überdurchschnittlich hell und luftig.
Die Rollläden zur Straßenseite hin sind neu.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung wird ohne Makler und somit provisionsfrei angeboten, wodurch Sie beim Kauf 10.500 Euro einsparen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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