Sonnige 2-Zi-Wohnung in Leipzig-Lindenthal im Grünen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im II. OG einer sehr schönen, ruhigen Reihenhaussiedlung und ist nach Süden hin ausgerichtet (sonnig und hell) mit Blick auf Gärten und grüne Umgebung. Die Häuser haben Erdgeschoß, erstes und zweites OG sowie Dachgeschoß. Die Eigentümer- und Mieterstruktur ist gut gemischt. Unter den Häusern befindet sich eine große Tiefgarage mit einem Stellplatz pro Wohnung, der über das Treppenhaus direkt erreichbar ist.
Die Wohnung ist nach langjähriger Vermietung frei und wird derzeit geräumt. Ein(e) Erwerber (in) kann demzufolge über die zukünftige Nutzung frei bestimmen, es sind keine Kündigungsfristen zu beachten, eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist nicht nötig. Die Wohnung wird von privat angeboten, es entstehen keine Maklerkosten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Infrastruktur
Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt und eine Bäckerei fußläufig erreichbar, weitere Angebote wie Fitnessstudio, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte ergänzen die Versorgung. Schulen liegen in kurzer Distanz, Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso medizinische Anlaufstellen und Apotheken. Parks, Sportangebote sowie Freizeitziele in der Umgebung runden die Lage ab und stärken die Vermietbarkeit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Informationen zur Eigentümergemeinschaft
Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell sehr stabil. Es bestehen keine Rechtsstreitigkeiten und keine Hausgeldrückstände. Beschlussfassungen wurde bislang sehr einvernehmlich getroffen. Es ist kein Instandhaltungsrückstau erkennbar. Im Jahr 2026 wird die Heizungsanlage erneuert. Hierfür wird die ausreichende Erhaltungsrücklage in Anspruch genommen werden. Der derzeitige WEG- Verwalter betreut das Objekt seit dem 01.01.2014.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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