Alles neu: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Laimer Platz

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit Aufzug).
Die Wohnung geht nach hinten raus und ist somit schön ruhig, bei sehr zentraler Lage!

Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer und über einen Flur in das Wohnzimmer. Von hier aus ist die Küche (ohne EBK) zu erreichen, das Schlafzimmer und der Balkon.
Es gibt ein eigenes Kellerabteil dazu.

Die Wohnung wird gerade komplett saniert, deshalb sind die Bilder teilweise KI-generiert, der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient nur zur Orientierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Hier ist alles neu, es gab eine Komplettsanierung!
ACHTUNG: Es gibt keine Einbauküche, um die müssten Sie sich selbst kümmern.
Im Bad befindet sich eine Badewanne, WC und Waschbecken.
Ein Kellerabteil gehört mit dazu.
Eine Münzwaschmaschine befindet sich im Keller, oder sie schließen Ihre eigene in der Küche an.
Es gibt einen Balkon zur Rückseite des Gebäudes raus (Ostseite)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Energiekosten (Gas) für die Warmwasserversorgung sind nicht in den Nebenkosten enthalten, diese sind vom Mieter separat zu bezahlen. Die Versorgung mit Kalt-Wasser und Heizung wiederum erfolgt über den Vermieter und ist in den Nebenkosten enthalten.

Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.

Die Vermieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Deshalb wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Die Stellung eines Nachmieters ist aber in Notfällen möglich.

Die Wohnung steht in Kürze zur Verfügung

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