Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Hausgefühl, 2 Balkonen, Doppelcarport & Garage

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Vörden steht diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m2 Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses zur Vermietung.

Die Wohnung verbindet die Vorteile einer großzügigen Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses: viel Platz, eine ruhige Nachbarschaft, mehrere Stellplätze und ein angenehmes Wohnumfeld.

Der durchdachte Grundriss bietet ein großes Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Büro - ideal für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die separate Küche wird optional mit einer Einbauküche ausgestattet, welche zur Nutzung überlassen wird. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine separate Badewanne. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Ein Ostbalkon lädt zum Start in den Tag ein, während der großzügige Südbalkon mit ca. 4,4 × 6 m viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Eine Garage sowie ein Doppelcarport sind bereits in der Kaltmiete enthalten und bieten komfortabel Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

Vor dem Einzug wird die Wohnung nach Absprache renoviert: Neuer moderner Boden, neue Wandgestaltung, neue Steckdosen und Lichtschalter, Modernisierung Bad. Nach Ansprache sind weitere Renovierungen möglich.

Weitere Ausstattung: Glasfaseranschluss vorhanden, separate Gasheizung für Wohnung, separater Stromzähler, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Gartenmitbenutzung nach Absprache, Kellermitbenutzung nach Absprache, Haustiere nach Absprache, Nichtraucherwohnung

Das Haus besteht lediglich aus zwei Wohneinheiten und bietet eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft. Gesucht werden zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Der vorherige Mieter bewohnt die Wohnung seit 2009.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Aktuell wird die Wohnung renoviert. Die Bilder sind daher KI-modifiziert und zeigen die Räume nach der Renovierung.

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