Zimmer 1 mit 11,51qm

Zimmer 1 mit 11,51qm

Infos auf einen Blick

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Zimmer 5 mit 13,88qm

Zimmer 5 mit 13,88qm

Bad mit Dusche + Badewanne

Bad mit Dusche + Badewanne

Einbauküche

Einbauküche

Schränke + Kühlschrank

Schränke + Kühlschrank

Herd / Waschmaschine

Herd / Waschmaschine

Grundriss 3.OG

Grundriss 3.OG

obere Etage / Zi. 4 (bewohnt)

obere Etage / Zi. 4 (bewohnt)

Möbliertes WG-Zimmer in Frauen-WG in Heilbronn-Neckargartach

74078 Heilbronn, Römerstraße 39

Einbauküche
voll möbliert
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

340,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.000,00 €

Baujahr

1939

Verfügbar ab

sofort

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7522563

Anbieter-Objekt-Nr.

494312

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

212 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die angebotenen WG-Zimmer (im Grundriss als Zimmer 1 und 5 bezeichnet) befinden sich in einer reinen Frauen-5er-WG in Heilbronn-Neckargartach. Sie sind nach Renovierung 2025 modern möbliert worden und sind abschließbar.

Die Zimmer verfügen jeweils über ein Bett mit Lattenrost und Matratze sowie einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch inklusive Stuhl.

In der vollausgestatteten Küche mit Herd, Backofen, Abzugshaube und Spülmaschine findest du neben großen Schränken auch alles an Besteck, Schüsseln, Tellern, Tassen, Gläsern und Kochutensilien. Pfannen und Töpfe sind natürlich auch am Start, also direkt einziehen und loskochen.

In der Küche steht auch ein neuer Waschtrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung, damit du Wäsche direkt waschen und trocknen kannst. Zudem gibt es einen freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfächern, sodass jeder genug Platz für seine Lebensmittel hat.

🛏️ Zimmer 1 (ca. 11,51 m²): 340€ kalt
🛏️ Zimmer 5 (ca. 13,88 m²): 340€ kalt

📝 Nebenkosten: 100€ (Strom, Heizung, Wasser, Müll und WLAN)
💵 Gesamtmiete warm: je 440€ pro Zimmer (all inclusive)

Ausstattung

Einbauküche

Bemerkungen:
✅ Bett (inkl. Lattenrost + Matratze)
✅ Kleiderschrank
✅ Schreibtisch + Schreibtischstuhl
✅ Küche mit Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank
✅ Spülmaschine
✅ Waschmaschine mit Trockner
✅ Bad mit Badewanne + Dusche
✅ Internet / WLAN inklusive
✅ Müllgebühren inklusive
✅ Rundfunkbeitrag (GEZ) inklusive

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Maße und Darstellung des Grundrisses sind unverbindlich und dienen nur der Orientierung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neckargartach im Nordwesten von Heilbronn. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum aus – ideal für Studierende.

Die Entfernung zum Heilbronner Stadtzentrum beträgt etwa 5 km, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig (in unter 1 Minute) erreichbar, und es bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt (nur 15 Minuten Fahrtzeit).

In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In 2-3 Minuten erreicht man zu Fuß einen Penny, Bäcker, Apotheke, Bankautomaten uvm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Römerstraße 39
74078 Heilbronn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Michael Filipp


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