KLASSISCHER GRUNDRISS, SOLIDE RENDITE | Vermietete 3-Raum-Wohnung im Leipziger Nordwesten

Objektbeschreibung

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Leipzig-Möckern präsentiert sich diese vermietete 3-Raum-Wohnung als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Ihr klassischer und gut nutzbarer Grundriss schafft eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietbarkeit.

Die Wohnung umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Fenster sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

In den Wohnräumen sorgt Laminatboden für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum im Treppenhaus.

Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.820,- €. Daraus ergibt sich eine Brutto-Ist-Rendite von 4,01 % p.a.!

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Ausstattung

- 3-Raum-Wohnung (1. OG)
- ca. 63 m² Wohnfläche
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen
- gefliestes Badezimmer
- Kellerabteil
- Abstellraum im Treppenhaus
- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- vermietet
- jährliche Ist-Mieteinnahmen: 5.820,- €
- Brutto-Ist-Rendite: 4,01 % p.a.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen dienen der bestmöglichen Veranschaulichung der Immobilie. Einzelne Bilder können digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe generativer KI erstellt worden sein. Eventuelle Darstellungen können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vor Ort gewonnenen Eindrücke.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.