Moderne, hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Lörrach-Stetten - frei ab Dezember

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1928, 1995 kernsaniert) mit nur 4 Wohneinheiten, in ruhiger, grüner Wohnlage in Lörrach-Stetten.

Eckdaten:
- Wohnfläche ca. 74 m², 3 Zimmer
- Wohnzimmer ca. 18,9 m², Schlafzimmer ca. 16,3 m², Kinderzimmer ca. 13,6 m²
- Küche ca. 10,3 m² mit Fenster
- Modernes Bad
- Balkon und zusätzlicher französischer Balkon auf der Gegenseite
- Hochwertiger Parkettboden, helle und freundliche Zimmer
- Kellerabteil sowie Fahrrad-/Abstellplatz vorhanden, Mitnutzung des Innenhofs
- Heizung: Gas-Zentralheizung

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.12.2026 frei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Lage: Stetten ist ein ruhiger, grüner Stadtteil von Lörrach mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) und dennoch citynaher Anbindung.

Besichtigung nach Vereinbarung. Bei Interesse bitte über die Nachrichtenfunktion melden – wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen (Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung) zu.

Lebia Immobilien GmbH

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Bad wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert.
- Hochwertige Oberflächen wie Parkettböden in den Wohnräume, Fliesen in Küche und Bad sowie hochwertiger, fugenloser Designboden im Flur.
- Küche ist gepflegt, aber veraltet - kann vom neuen Eigentümer ggf. nach eigenem Geschmack ausgetauscht werden. Wir haben auf einen Austausch verzichtet, da Küchengestaltung sehr individuell ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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