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Lochenblick Appartement 3,5-Zi.Whg mit toller Aussicht und EBK

72336 Balingen

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

01.01.2027

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7522521

Anbieter-Objekt-Nr.

345671

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

112 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Diese helle, moderne Wohnung in ruhiger Lage wird Sie begeistern. Sie befindet sich in einem gepflegten 4-Familien-Haus in Balingen-Weilstetten.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, ein sehr großes Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das individuelle Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem modernen Waschtisch ausgestattet.
Weiterhin gibt es (optional) einen eigenen Gartenanteil, in dem Sie sich wunderbar vom Alltag erholen können.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine sowie ein Kellerraum.
Stellplätze für Ihr Auto sind kostenlos und ausreichend direkt am Haus vorhanden.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Fenster wurden 2022 auf den modernsten Stand gebracht und verfügen nun über 3-fach Verglasung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

* Verfügbar nach Absprache ab 01.12.2026 bzw. spätestens 01.01.2027
* Sehr angenehme Hausgemeinschaft.
* Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
* Es fallen keinerlei Maklergebühren an.

Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an, damit Sie sich von dieser tollen Wohnung und dem angenehm entspannten Umfeld überzeugen können.

Wir freuen uns, Sie kennenlernen zu dürfen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage in einer 30 km/h-Zone von Balingen-Weilstetten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen, sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
* 2 Gehminuten zur Bushaltestelle
* 5 Gehminuten zum Netto-Supermarkt, Bäcker, Lochen-Schwimmbad, Grundschule und zu 2 Kindergärten
* 5 Gehminuten in die Wiesen und Felder zum Joggen und Spazierengehen

Weniger als 2 km zum:
* Edeka Kuhn Supermarkt in Balingen-Frommern
* Bahnhof Balingen-Frommern
* Schulzentrum Frommern
* Freie Waldorfschule Balingen

Balingen-Weilstetten verfügt über ein sehr aktives Vereinsleben (Turn- und Sportverein, Handball, Wintersportverein, Rotes Kreuz, freiwillige Feuerwehr, Kleintierzuchtverein u. v. m.), alles bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Erstbezug nach Totalsanierung, geeignet für Studenten WG

24937 Flensburg

Kaltmiete 870,00 €

Büro-, Praxisräume/ Koblenz-Altstadt / 3 Zi., WC insgesamt €1300warm)

56068 Koblenz

Kaltmiete 1.100,00 €

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