Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dielen

Objektbeschreibung

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1908. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und verbindet den Charme des Baujahrs — hohe Decken von rund 3,10 m, Stuck im Wohnzimmer, schöner Boden — mit heutigem Wohnkomfort.

Die Aufteilung ist klassisch und gut nutzbar: ein großzügiges Wohnzimmer zur ruhigen Hofseite mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer mit rund 14 m², dazu eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein Flur mit Platz für Garderobe und Schrank. Alle Räume sind einzeln begehbar, es gibt keinen Durchgangsraum.

Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien und alle, die ein Arbeitszimmer brauchen. Ein Kellerabteil gehört dazu, im Hof stehen abschließbare Fahrradstellplätze zur Verfügung.

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Ausstattung

Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Holzoptikvinyl in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und Küche
Gaszentralheizung, Warmwasser über die Zentralheizung
Holzfenster mit Doppelverglasung, 2019 überarbeitet
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
Separates Gäste-WC
Küche unmöbliert, Anschlüsse für Herd, Spüle und Geschirrspüler vorhanden
Kabel- und Glasfaseranschluss im Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Freundliche, reinliche und ruhige Haustiere sind in Absprache erlaubt.

Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:

Selbstauskunft
Schufa-Bonitätsauskunft
Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung
Einkommensnachweis
Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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