Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit 10 m² Loggia | 80 m²

Objektbeschreibung

Highlights:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia mit schließbaren Glaselementen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein helles, modernes Wohnambiente.

Objekt Beschreibung:
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,7 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Der großzügige Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die nahezu ganzjährig nutzbare Loggia verbinden Komfort und modernes Wohnen.


*English Version*

Highlights:
Spacious living/dining area with direct access to the approx. 10 m² loggia with closable glass elements. Floor-to-ceiling windows provide abundant daylight and a bright, modern living atmosphere.

Property Description:
Modern 3-room apartment with approx. 79.7 m² of living space on the 1st floor. The spacious layout, high-quality finishes and almost year-round usable loggia combine comfort with contemporary living.

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Ausstattung

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
* Großer Wohn-/Essbereich
* Ca. 10 m² Loggia mit schließbaren Glaselementen
* Bodentiefe Fenster
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Glaswand
* Hochwertige Böden
* Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
* Elektrische Rollläden in allen Zimmern
* Abschließbarer Keller
* Aufzug
* Fahrradkeller
* Grünanlage & Spielbereich
* Tiefgaragenstellplatz: 100 €/Monat zusätzlich

*English Version*

* Spacious living/dining area
* Approx. 10 m² loggia with closable glass elements
* Floor-to-ceiling windows
* Daylight bathroom with bathtub
* Guest WC with walk-in shower and glass screen
* High-quality flooring
* Individually controlled underfloor heating
* Electric shutters in all rooms
* Lockable cellar
* Elevator
* Bicycle storage
* Green area & children’s play area
* Underground parking space: €100/month extra

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit:
* Anzahl der einziehenden Personen
* Beruf/Arbeitgeber
* Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* Gewünschter Einzugstermin
* Haustiere (Art/Anzahl), falls vorhanden

*English Version*

If interested, please briefly introduce yourself with:
* Number of people moving in
* Occupation/employer
* Monthly household net income
* Desired move-in date
* Pets (type/number), if applicable

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