Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 27 m² Dachterrasse und Einbauküche in zentraler Lage von Bayerbach

Objektbeschreibung

Wohnen mit viel Freiraum
Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus großzügigem Wohnbereich, moderner Ausstattung und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse.
Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der Wohnbereich und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume.
Die 27,20 m² große Dachterrasse auf der Nordseite bietet insbesondere im Sommer einen großzügigen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Durch die geschützte Lage eignet sie sich sehr gut für eine Sitzgruppe, einen Esstisch und eine individuelle Begrünung. Die Dachterrasse ist bei der Wohnfläche nur mit ¼ = 6,80 m² bei der Wohnfläche angerechnet.

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Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 85,56 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1. Obergeschoss
27,20 m² Dachterrasse, Nordseite
bauseits vorhandene Einbauküche
Parkettboden in Flur und Wohnräumen
Fußbodenheizung
große Kunststoff-Aluminium-Fenster, 3-fach Verglasung
Bad mit Fenster
Badewanne und separate Dusche
dezentrale Wohnraumlüftung
eigener Kellerraum
Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad
zusätzlicher Waschraum im Keller
Tiefgaragenstellplatz
Massivbauweise mit wärmegedämmten Ziegeln
KfW-55-Energiestandard

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Für Berufspendler interessant:
Die BMW-Standorte in Dingolfing, Landshut und Regensburg sind gut erreichbar. Zu den BMW-Werken in Dingolfing und Regensburg bestehen Werkbusverbindungen.

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