Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer, Blick zur Diele

Wohnzimmer, Blick zur Diele

Diele, Platz für Schrank

Diele, Platz für Schrank

Blick Richtung Küche

Blick Richtung Küche

Küche, Nassbereich

Küche, Nassbereich

Küche, Kochbereich

Küche, Kochbereich

Badezimmer, Duschbereich

Badezimmer, Duschbereich

Badezimmer, Toilette

Badezimmer, Toilette

Badezimmer, Waschbecken

Badezimmer, Waschbecken

Hausansicht, Wohnung 1. OG

Hausansicht, Wohnung 1. OG

Großzügige Einraumwohnung mit Küche, Diele und Bad im Topzustand

42285 Wuppertal, Hesselnberg 1

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

330,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

990,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1968

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7522209

Anbieter-Objekt-Nr.

489597

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

89 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 7-Parteien-Mehrfamilienhaus mit angenehmer Mieterstruktur. Das Haus ist in 2012 mit neuen, schall- und wärmeisolierten Kunststofffenstern und einer hochwertigen Wärmedämmfassade ausgestattet worden.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele mit Platz für einen Schrank sowie einem 2012 neu angelegtem, schönem Duschbad. Die Wände der Räume sind mit weiß gestrichener Rauhfaser bezugsfertig renoviert, der Boden ist mit einem ansprechenden Laminat belegt. Warmwasser wird von der Ölzentralheizung bereitgestellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Nebenkosten beziehen sich auf eine Person, da die Wohnung hierfür geeignet ist. Nichtraucher und Personen mit längerfristigem Wohninteresse sind besonders willkommen.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Gebiet um den Hesselnberg ist eine bevorzugte Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus befindet sich in zentraler Lage zu Einkaufsmöglichkeiten (Wicküler Park), kulturellen Einrichtungen wie dem Skulpturenpark und der "Börse", Schulen sowie Grünanlagen mit Freibad, Tennisplatz, Bouleplatz und Bolzplatz/Spielplatz. Verkehrstechnisch gesehen ist das Haus nicht weit von verschiedenen Autobahnanschlüssen entfernt, fußläufig sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hesselnberg 1
42285 Wuppertal

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Andreas Hambüchen


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