1 Zimmer Studio Appartement in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

Objekt: Appartementhaus mit rund 100 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über ein Hallenbad, eine Sauna und eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner.

Studio Appartment: Das Appartement wurde 2023 vollständig und hochwertig renoviert. Insgesamt wurden dabei über 26.000 € investiert. Es verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick auf die Abendsonne. Die Einrichtung beinhaltet eine Einbauküche. Diese enthält ein Cerankochfeld, einen großen Kühlschrank inkl. Gefrierteil sowie eine Ablufthaube. Neben einem Kfz-Stellplatz gehört zum Appartement ein Kellerraum.

Das Apartment ist seit 01.11.2023 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 420 € pro Monat, zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt 300 € pro Monat, davon 229,31 € umlagefähig.

Es ist für 5 Jahre eine Staffelmiete vereinbart, nach der sich die Kaltmiete jährlich um 29 € erhöht. Die erste Erhöhung findet am 01.01.2027 statt. Ab dem 01.01.2031 beträgt die Kaltmiete somit 565 € pro Monat.

Mit dem Mieter ist vereinbart, dass der Käufer folgende Alternativen zur Staffelmiete erhält:

Individuelle Vereinbarung mit dem Mieter: Erhöhung der Kaltmiete zum 01.01.2027 unter Vorwegnahme der angedachten Mietstaffel, ggf. mit Kombination einer Indexmiete
Kauf des Apartments unvermietet. Das Apartment wird in diesem Fall neu gestrichen übergeben

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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