Charmante 2-Raum-Altbauwohnung mit Galerie in Essen Heidhausen

Objektbeschreibung

Diese besondere und gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dach- und Galeriegeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten wurde 2011 umfangreich energetisch und technisch saniert und verbindet damit den Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerieebene, die über eine Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Hier befinden sich der separate Schlafbereich sowie ein zusätzlicher Abstell- bzw. Ankleideraum. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht trotz der kompakten Wohnfläche ein außergewöhnliches und individuelles Wohngefühl.
Aufgearbeitete Holzdielen bzw. Laminat sorgen für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Küche und Badezimmer sind mit Granitfliesen ausgestattet. Die Dachgeschosslage und die besondere Raumaufteilung verleihen der Wohnung einen ganz eigenen Charakter.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles sowie aufgrund ihrer Größe und Aufteilung auch hervorragend als Zweitwohnung.

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Ausstattung

Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Charmante 2-Raum-Wohnung im Dach- und Galeriegeschoss
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Separate Küche
•Einbauküche
•Badezimmer mit Dusche und WC
•Offene Galerieebene, über eine Treppe erreichbar
•Separater Schlafbereich im Galeriegeschoss
•Zusätzlicher Abstell-/Ankleideraum
•Aufgearbeitete Holzdielen bzw. Laminat in den Wohnräumen
•Granitfliesen in Küche und Badezimmer
•Weiße Badkeramik
•Wandhängendes WC
•Weiß lackierte Holztüren
•Kunststoff-Isolierglasfenster
•Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
•SAT-TV-Anschluss
•Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
•Energetisch saniertes Altbaugebäude
•Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten
•Baujahr 1900, umfangreich energetisch und technisch saniert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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