Sanierte Altbauwohnung mit Balkon und Design-Akzenten in Friedrichshain

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/484852/

Diese charmante Altbauwohnung von 1904 im Vorderhaus einer ehemaligen Klavierfabrik wurde 2015 kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort auf 100 m² Wohnfläche. Ein lichtdurchfluteter offener Wohn- und Essbereich wird durch weitere Zimmer ergänzt – ideal für alle, die klassische Berliner Altbauarchitektur mit moderner Raumaufteilung zu schätzen wissen.

Durchgängiges, Eichen-Massivholzparkettzieht zieht sich ohne Türschwellen durch die Wohnräume und das Schlafzimmer und verleiht der gesamten Wohnung eine besondere Wärme. Der offene Wohnbereich mit Einbauküche besticht durch klassische Rundbogenfenster und eine verglaste Balkontür mit Blick über die Nachbarschaft. Das großzügige Schlafzimmer setzt mit Shoji-Schiebeelementen vor dem Einbauschrank ein einzigartiges Design-Statement im japanischen Stil. Ein weiteres, 9 m² großes Schlafzimmer liegt hofseitig am Flur. Das elegante Bad überzeugt mit Naturstein-Fliesen aus grün-grauem brasilianischen Schiefer, eingebauter Badewanne, separater Duschkabine, sowie wandhängendem Waschbecken und Handtuchheizkörper, zentriert um ein stilvolles Rundbogenfenster. Weiße Kassettentüren und helle Wände runden den luftigen, eleganten Gesamteindruck ab und bewahren gleichzeitig den historischen Charakter.

Zur Wohnung gehören eine hochwertige Einbauküche, ein praktischer Einbauschrank sowie gleich zwei Balkone mit insgesamt 7 m² – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend an der frischen Luft. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum von ca. 6 m².

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Zentralheizung, Baujahr 2017, Energieträger Fernwärme
- Warmwasserbereitung über die Zentralheizung
- Fensterlüftung
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Zwei Balkone, insgesamt 7 m²
- Kellerraum, ca. 6 m²

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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