Badezimmer
Diele
Wohnraum/Schlafraum I
straßenseitiger Balkon
Wohnraum/Schlafraum II
Küche
WC
Wohnraum/Schlafraum III
Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich – zentral & bestens angebunden - WE07
40237 Düsseldorf, Heinrichstraße 107
- 1.535,00 €
- Kaltmiete
- 90,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.535,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7522087
Anbieter-Objekt-Nr.
488109
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
92 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Düsseldorf-Mörsenbroich. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss, die zwei vorhandenen Balkone sowie den frisch renovierten Zustand.
Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Neben zwei Schlafzimmern steht ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und den Wohnkomfort deutlich erhöhen.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern, zwei Balkonen und dem renovierten Zustand macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es ist möglich auf Wunsch eine Garage zur Wohnung anzumieten. Die Kosten liegen bei 100,00 Euro pro Monat und sind in der Wohnungsmiete nicht enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Mörsenbroich, einem der begehrten Wohn- und Geschäftsviertel der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine urbane, lebendige Atmosphäre aus.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu anderen Stadtteilen.
Die Autobahnen A52, A44 und A46 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind über das gut ausgebaute Verkehrsnetz bequem erreichbar.
Nahversorgung und Freizeit
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Das Viertel bietet zudem eine große Auswahl an Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs.
Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Hofgarten, der Rheinpark sowie diverse Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Theater, ein. Auch die Düsseldorfer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieszene ist schnell erreichbar.
Bildung und Betreuung
Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil zahlreich vorhanden und bequem erreichbar. Hierzu zählen unter anderem Grundschulen, weiterführende Schulen und verschiedene Betreuungsangebote.
Die gute Infrastruktur und die kurzen Wege machen die Lage auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Besonderheiten
Die Heinrichstraße selbst ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeiteinrichtungen profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Heinrichstraße 107
40237 Düsseldorf
Anbieter dieses Objekts
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40476 Düsseldorf
Kaltmiete 1.200,00 €
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