Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer - Wohnzimmer

Schlafzimmer - Wohnzimmer

Abstellraum

Abstellraum

Abstellraum

Abstellraum

Flur

Flur

Sofort einziehen: Renovierte 2,5-Zimmerwohnung mit traumhaftem Weitblick ins Grüne

67141 Neuhofen, Woogstraße 36

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

845,00 € / Monat

Nebenkosten

285,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Baujahr

1984

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7521907

Anbieter-Objekt-Nr.

493896

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

134 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Bestlage von Neuhofen. Diese lichtdurchflutete 67 m² Wohnung besticht durch ihren hervorragenden komplett renovierten Zustand. Das Objekt befindet sich im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und lässt sich mit zwei Aufzügen stufenlos und komfortabel erreichen.

Ein durchdachter Grundriss erwartet Sie: Vom zentralen Flur gelangen Sie in das moderne Badezimmer, den praktischen Abstellraum sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus treten Sie auf den sonnigen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht und einen unverbaubaren Fernblick bietet. An den Wohnbereich schließen sich zudem das helle Schlafzimmer und die Küche an.

Ausstattung Highlights

• Modernes Bad: Mit Badewanne, Regendusche, moderne Sanitärobjekte, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

• Voll ausgestattete Einbauküche: Inklusive Herd, Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und integriertem Geschirrspüler (im Mietpreis enthalten).

• Zusätzlicher Stauraum: Vielseitig nutzbarer Abstellraum / Ankleideraum in der Wohnung.

• Parken: Ein eigener, trockener PKW-Stellplatz im direkt angrenzenden Parkhaus gehört zur Wohnung.

• Hausgemeinschaft: Zwei Fahrradkeller sowie eine grüne Außenanlage mit Spielplätzen stehen zur Mitnutzung bereit.

Lage & Umgebung
Ein echtes Highlight ist die direkte Nähe zum Badesee „Zur steinernen Brücke“ – ideal für spontane Abkühlungen im Sommer oder entspannte Spaziergänge im Grünen.

Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Voll ausgestattete Einbauküche im Mietpreis enthalten

Die Küche ist bereits komplett eingerichtet und im Mietpreis enthalten. Sie verfügt über ein Cerankochfeld mit passendem Backofen und Dunstabzug, eine nahtlos integrierte Spülmaschine sowie einen Einbaukühlschrank mit Gefrierfach. Eine pflegeleichte Edelstahlspüle rundet die Küchenausstattung ab.

Die Wohnung wurd 2026 frisch renoviert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Große Hunde und Katzen sind in der Wohnung nicht erlaubt.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage am westlichen Ortsrand von Neuhofen, direkt angrenzend an das lokale Naherholungsgebiet rund um den Badeweiher „Steinerne Brücke“. Hier verbinden sich hoher Freizeitwert und beste Alltagslogistik ideal.

Für Pendler bietet der Standort optimale Bedingungen: Über den schnellen Zugang zur B9 sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer zügig erreichbar. Alternativ sorgt eine nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie entspannt zu Fuß: Verschiedene Supermärkte (Aldi, Edeka), Bäcker, Bankfilialen, Post und ein Fitnessstudio befinden sich im direkten Umkreis. Medizinische Versorgung durch örtliche Ärzte sowie Einrichtungen für Familien (Kindergärten und Grundschule) sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Woogstraße 36
67141 Neuhofen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Andreas N.


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