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Möbiliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Top-Lage in Erlangen

91052 Erlangen

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7521879

Anbieter-Objekt-Nr.

493834

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Dieses ansprechend möblierte Apartment im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine clevere Aufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine absolute Top-Lage in Erlangen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Ein Highlight ist der edle Parkettboden, der durchgehend verlegt ist und dem Raum eine warme, helle und einladende Atmosphäre verleiht.

Dank der Ausrichtung zur ruhigen hinteren Hausseite genießen Sie hier absolute Ruhe mitten in der Stadt.

Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet einen angenehmen Blick ins ruhige Umfeld.

Praktische Extras wie Fahrradstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Vollständig möbliert (inkl. Bett, Kleiderschrank, Esstisch, Stühlen, Balkonmöbel, Küche) für einen sofortigen Einzug
• 1. Obergeschoss mit angenehmem Treppenaufgang
• Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Küchenbereich
• Ruhige Ausrichtung zur hinteren Hausseite (hofseitig)
• Gemütlicher möblierter Balkon mit schöner Aussicht
• Fahrradstellplätze direkt am Objekt vorhanden
• Helles, gefliestes Badezimmer mit Dusche
• Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank)

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Haustierhaltung erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Erlangens.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
• Siemens-Standorte: Ideal für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter – in wenigen Minuten erreichbar.
• Klinikum Erlangen: Perfekt für medizinisches Personal, Ärzte und Studierende der Humanmedizin.
• Universität & Zentrum: Die Erlanger Innenstadt, der Schlossgarten sowie diverse universitäre Einrichtungen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
• Freizeit & Nahversorgung: Drogerien, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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