Flur

Flur

Küche

Küche

Umkleide bzw. Büro

Umkleide bzw. Büro

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer - Balkon

Wohnzimmer - Balkon

Bild 7

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Bild 8

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Bild 9

Bild 9

Top modernisierte ETW in HH-Eimsbüttel

20257 Hamburg

Einbauküche
mit Keller
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

449.000,00 €

Hausgeld

272,00 €

Baujahr

1955

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7521813

Anbieter-Objekt-Nr.

452676

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

98 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel verbindet urbanes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 53,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine geschmackvoll modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die umfangreiche Modernisierung erfolgte erst vor wenigen Jahren und sorgt für ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente.
Hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen mitten in der Stadt einlädt. Die gut geschnittenen, hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- 2,5 Zimmer
- 54,5 qm
- Balkon
- Einbauküche
- Gasheizung in der Wohnung
- Glasfaseranschluss
- Eiche-Parkett
- Bad mit Fußbodenerwärmung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Methfesselstraße befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt und überzeugt durch seine lebendige, urbane Atmosphäre sowie den besonderen Charme der gründerzeitlichen Umgebung.

Die Nachbarschaft ist geprägt von zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem fußläufig erreichbar sind. Ob Wochenmarkt, Bäckerei, Supermarkt oder Szene-Gastronomie – hier profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsenem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität macht die Lage in der Methfesselstraße besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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