½ Anteil - 3-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

50% Anteil an Wohnung Nummer 3 im zweiten Stock, mit 87 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und zwei Balkonen, sowie einem Kellerraum. Baujahr 1905, Dachgeschossausbau im Jahr 2011. Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Anteilshälfte versteigert wird. Der ideelle Eigentümer kann nicht alleine über die Nutzung der Gesamtliegenschaft entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1996 zur Beheizung. Die Belichtungs- und Besonnungsverhältnisse sind gut, aber die Lage an der Straße führt zu Lärmbelastung. Der Zustand der Wohnung ist insgesamt zufriedenstellend, jedoch besteht ein deutlicher Modernisierungsbedarf, insbesondere im Bereich des Innenausbaus und der Elektroinstallation. Für die Wertermittlung wurde ein pauschaler Modernisierungsaufwand von 60.000 € berücksichtigt, der wertmindernd eingerechnet wurde.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 188.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.