Moderne 4-Zimmer-Maisonette mit großer Dachterrasse im Ortskern

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2020 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer außergewöhnlich zentralen und dennoch ruhigen Lage.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und besonders durch ihre großzügigen Außenbereiche. Neben einem westlich ausgerichteten Balkon steht Ihnen eine große Dachterrasse zur Verfügung, die einen herrlichen Ausblick in Richtung Süden, Osten und Norden bietet. Der Westbalkon lädt insbesondere am Nachmittag und Abend dazu ein, die Sonne und die ruhige Lage zu genießen.

In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme der Bäder – wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein besonderes Plus: Auf jeder Etage befindet sich ein eigenes Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC. Elektrische Rollläden sowie dreifachverglaste Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnqualität. Die Dachfenster sind zweifachverglast.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der ab Ende 2026 für die Installation bzw. Nutzung einer Wallbox vorbereitet ist. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und familiären WEG mit nur sieben Parteien. Zur Wohnanlage gehört außerdem ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten – ideal für Familien mit Kindern.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 4-Zimmer-Maisonettewohnung
- Baujahr 2020
- westlich ausgerichteter Balkon
- große Dachterrasse mit Blickrichtungen Süd, West und Nord
- Echtholzparkett in der gesamten Wohnung, ausgenommen Bäder
- Einbauküche
- 2 Bäder – jeweils eines pro Etage, mit Dusche und WC
- Heizung mit Holzpellets
- 900 Watt Balkonkraftwerk mit 2 KW Speicher
- dreifachverglaste Fenster
- Dachfenster zweifachverglast
- elektrische Rollläden
- Außenstellplatz, ab Ende 2026 Wallbox-ready
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Fahrradkeller
- kleiner Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten
- kleine, familiäre WEG mit nur 7 Parteien
- zentrale, aber ruhige Lage im Ortskern
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- gute Anbindung Richtung Stuttgart und Ludwigsburg
- S-Bahn-Anschluss ist geplant

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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