Appartment mit traumhafter Aussicht im Sternedorf Baiersbronn

Objektbeschreibung

Charmantes Apartment in Baiersbronn mit traumhafter Aussicht ins Murg- und Tonbachtal

Für 89.500 € inklusive Stellplatz steht dieses geschmackvoll modernisierte und vollständig möblierte Apartment in Baiersbronn zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie wurde vollständig modernisiert und bislang erfolgreich als Ferienimmobilie genutzt. Das Apartment ist liebevoll und hochwertig im gemütlichen Chalet-Stil eingerichtet und wird ausschließlich komplett möbliert verkauft – einziehen oder direkt als Ferienwohnung nutzen ist somit ohne großen Aufwand möglich.

Durch die attraktive Lage und die besondere Aussicht bietet sich die Immobilie sowohl zur privaten Nutzung als auch als Ferienimmobilie an. Auch eine dauerhafte Vermietung ist denkbar; hierbei erscheint eine Kaltmiete von ca. 350 € monatlich realistisch.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick über das Murg- und Tonbachtal, der dem Apartment eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Hier lässt sich die Ruhe und Natur des Schwarzwaldes genießen – ob als Rückzugsort für die eigene Erholung oder als Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Baiersbronn – Natur, Genuss und Erholung

Baiersbronn liegt im Herzen des Nordschwarzwaldes und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und kulinarischem Genuss. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gemütliche Wanderhütten und Ausflugslokale sorgen für attraktive Einkehrmöglichkeiten. Im Sommer bietet das Naturbad eine willkommene Abkühlung.

Über die Region hinaus ist Baiersbronn insbesondere für seine ausgezeichnete Gastronomie, Sterneküche und hochwertigen Hotels bekannt. Auch der nahegelegene Nationalpark Schwarzwald macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Für den täglichen Bedarf stehen in Baiersbronn zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das nahegelegene Freudenstadt bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und weiteren Einrichtungen.

Kaufpreis: 89.500 € inklusive Stellplatz

Eine attraktive Immobilie für alle, die ein vollständig eingerichtetes Apartment in traumhafter Schwarzwaldlage suchen – zur eigenen Nutzung, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche mit 4-Platten-Herd, Backofen, Kühlschrank und Edelstahlspüle.

Das moderne, geflieste Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche und einem modernen Designspiegel ausgestattet.

Als Bodenbelag wurde hochwertiges HARO-Laminat im ansprechenden Landhausdesign verlegt. Die geschmackvolle Einrichtung im Chalet- bzw. Landhausstil wird durch einen Wandesszimmertisch mit passenden Cordstühlen, einen gemütlichen Schlafsessel sowie eine Schlafcouch ergänzt. Ein großer Landhausschrank bietet ausreichend Stauraum für Garderobe und Bettzeug.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie ein Stellplatz, der zusammen mit der Wohnung erworben wird.

In der Waschküche stehen hochwertige Miele-Münzwaschmaschinen zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen 2024 modernisierten Aufzug sowie einen ausgezeichneten Hausmeisterservice. Dieser übernimmt unter anderem die Bereiche Müllentsorgung, Reinigung sowie Mäh- und Kehrarbeiten und trägt damit zu einem gepflegten Erscheinungsbild der Anlage bei.

Zustand und Modernisierungen des Hauses

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

So wurde beispielsweise 2021 ein Blockheizkraftwerk installiert. Darüber hinaus wurden die Stromleitungen und die elektrischen Verteileranlagen vollständig erneuert.

Für die kommenden Jahre sind weitere Maßnahmen zum langfristigen Erhalt und zur Modernisierung des Gemeinschaftseigentums vorgesehen. Kurz- bis mittelfristig ist insbesondere eine Sanierung der Laubengänge geplant. Weitere Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen werden im Laufe der kommenden Jahre entsprechend dem Bedarf durchgeführt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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