Provisionsfrei & sofort bezugsfertig! Frisch modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Panoramablick

Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen, wohlfühlen!

Genießen Sie den Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung in dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit beeindruckender Aussicht und angenehmer Ruhe.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung - hier genießen Sie freie Sicht mit einem traumhaften Ausblick. Für ausreichend Beschattung sorgt eine fest montierte Markise.

Die stilvolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine unkomplizierten Start ohne Renovierungsaufwand. Ideal für Paare, junge Familien oder für alle, die sich im Alter verkleinern und komfortabel wohnen möchten.

Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Für zusätzlichen Komfort sorgt das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im zusätzlichen Abstellraum direkt in der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung gepflegter Gemeinschaftsflächen, darunter ein Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und zentral beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Hohe Rücklagen, ein engagierter Hausmeisterservice sowie zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage:
Diese Wohnung verbindet Qualität und Wohnkomfort in attraktiver Lage nahe dem Wildpark an den Eichen – ein Ort an dem sich alle Generationen gleichermaßen wohlfühlen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert:

- neue Innentüren und Zargen in allen Räumen
- neuer Bodenbelag (Fliesen und Laminat)
- Badezimmer und Gäste WC umfangreich moderniesiert
- Wände in allen Räumen frisch tapeziert und gestrichen

Die Wohnung hat einen aktuellen Rücklagenbestand von rund 9.000 Euro

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Bilder sind reale Aufnahmen ohne KI-Bearbeitung.

- Möbel können auf Wunsch erworben werden.
- Haustiere erlaubt.
- Hausgeld ohne Heizkosten ausgewiesen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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