Kaltmiete
800,00 € / Monat
Nebenkosten
170,00 € / Monat
Kaution
2.300,00 €
Heizkosten
110,00 € / Monat
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.12.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7521549
Anbieter-Objekt-Nr.
468934
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
126 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Xanten.
Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne. Der Wohn- und Essbereich wirkt freundlich und geräumig und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Xanten, Bahnhofstr. 37. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bahnhofstraße 37
46509 Xanten
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Diese Mietwohnung wird seit dem 10.09.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Xanten auf wunschimmo.de angeboten.
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