Exklusive, vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Objektbeschreibung

Die aufwendig kernsanierte und mit höchstem Anspruch vollmöblierte Designwohnung in der Leopoldstraße vereint urbanen Lifestyle, anspruchsvolle Architektur und kompromisslose Qualität. Auf rund 34 m² entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität, Stil und Komfort perfekt kombiniert. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank Aufzug sowie barrierefreiem Zugang bis zur Wohnung komfortabel erreichbar. Die Südwest-Ausrichtung und bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine warme, einladende Atmosphäre.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Schüller-Einbauküche mit freistehendem Küchenblock, Echtstein-Arbeitsplatte aus Granit und modernen Siemens-Elektrogeräten (u.a. Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube, Spülmaschine)
Vollumfängliche Küchenausstattung mit Markenutensilien z.B. von WMF und Silit
Sonos Soundsystem für exzellenten Musikgenuss
Stilvolle Designermöbel, darunter USM-Haller Sideboard und maßgefertigte Sitzbank aus massiver Eiche
Hochwertige Designerlampen und harmonisch abgestimmte Dekoration
Balkon in Südwest-Ausrichtung mit modernen Lounge-Stühlen samt Tisch – ideal für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend

Weitere Merkmale:
Erstbezug nach Kernsanierung (2026)
Hochwertige, vollumfängliche Möblierung und Dekoration
Aufzug sowie barrierefreier Zugang bis zur Wohnung
Gemeinschaftswaschraum im UG mit mehreren modernen Waschmaschinen und Trocknergeräten (Nutzung über Münzeinwurf)
Getränkeautomat im Haus
Kfz-Stellplatz (Indoor o. Outdoor) und Keller optional
Glasfaser-Internet
Sofort bezugsfertig
Provisionsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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