Wohn-/Essbereich

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Grundriss Wohnung

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Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Neubau in Rethem/ Aller

27336 Rehtem/Aller, Mühlenstraße 2

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

770,00 € / Monat

Nebenkosten

165,00 € / Monat

Kaution

2.310,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7521545

Anbieter-Objekt-Nr.

294781

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

21 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über die gesamte Ostseite der 1. Etage, die mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.
Sie bietet ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit Einbauküche und zwei bodentiefen Fenstern, ein großes Badezimmer mit Dusche und einen Balkon von 8 qm.
Die gesamte Wohnfläche wird über eine Fußbodenheizung gewärmt, die über eine Erdwärmeanlage gespeist wird. Hier kommen an Heizkosten ediglich die Betriebskosten der Wärmepumpe auf sie zu, welche im Nebenkostenabschlag einberechnet sind.
Des Weiteren gibt es in der Wohnung einen Abstellraum und auf dem Hof einen seperaten, abschließbaren Schuppen mit Stromanschluss. Ideal für E-bikes etc.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung mit Erdwärme,
Einbauküche, Balkon, Bodentiefe Fenster, Fußboden in Holzoptik

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Rethem (Aller). Die Buslinie 765 verkehrt unweit des Objekts. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es eine Schule, Kindergarten,
Supermärkte, Gastronomie, Bäckereien, Ärzte und ein Café. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle
und eine Apotheke befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Mühlenstraße 2
27336 Rehtem/Aller

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Elisabeth Einicke-Renaud


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