Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Schwedenofen, Balkon & hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Wohnen mit besonderem Charme in der Karlsruher Oststadt.
Diese helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Karlsruher Oststadt und wurde 2014 neu im Dachgeschoss ausgebaut.

Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der gerade an kalten Wintertagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die sichtbaren Holzbalken und die großzügige Raumhöhe unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.

Durch die eingebauten Gauben gibt es keine klassischen Dachfenster. Dadurch und durch die zeitgemäße Dämmung heizt sich die Wohnung im Sommer deutlich weniger stark auf als viele andere Dachgeschosswohnungen.

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Ausstattung

Balkon, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- helle, offen geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- hochwertiger Ausbau aus 2014
- gemütlicher Schwedenofen
- sichtbare Holzbalken und großzügige Deckenhöhen
- überdachter Balkon
- moderne Einbauküche
- helle Abstellkammer mit Tageslicht und Verdunklungsmöglichkeit
- Fliesen in moderner Holzoptik in den Wohnbereichen
- Eiche-Parkett in den Schlafzimmern
- hochwertiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Duo-Badewanne und großer Dusche mit Regenbrause
- elektrische Rollläden im Wohnbereich
- moderne Einbauleuchten in Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Regalsystem in der Abstellkammer sowie Badezimmerschrank werden mit überlassen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

- Hunde sind nicht gestattet.
- Vermietung ab dem 01. November 2026 möglich oder nach Vereinbarung.
- Besichtigungen werden voraussichtlich am Wochenende 19./20.09.2026 stattfinden.

Voraussetzungen für die Anmietung
- ein bestehendes Arbeitsverhältnis bzw. ein regelmäßiges, nachweisbares Einkommen
- eine aktuelle SCHUFA-Auskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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