Gemütlicher Wohnbereich

Gemütlicher Wohnbereich

Wohnküche

Wohnküche

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Sonniger Westbalkon

Sonniger Westbalkon

Duschbad

Duschbad

Modernisiertes Badezimmer

Modernisiertes Badezimmer

Schlafzimmer mit Ausblick

Schlafzimmer mit Ausblick

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Heller Eingangsbereich

Heller Eingangsbereich

TG-Stellplatz mit Hauszugang

TG-Stellplatz mit Hauszugang

Stellplatz und Hausansicht

Stellplatz und Hausansicht

Grundriss

Grundriss

2 Zimmer zum Wohlfühlen - Modernisierte Eigentumswohnung sofort bezugsfertig

85049 Ingolstadt, Johann-Michael-Sailer-Straße 32

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Hausgeld

270,00 €

Baujahr

2008

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7521517

Anbieter-Objekt-Nr.

493442

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

64 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Diese moderne, helle und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im angesagten Ingolstadt-Hollerstauden mit Sonnenbalkon wartet auf Sie.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie einen großen, sonnigen Balkon. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.

- Wohnküche mit Blick ins Grüne (inkl. Einbauküche)
- Moderne Fliesen und Vinylboden
- Duschbad mit WC
- Separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Rollläden an allen Fenstern
- Geräumiger Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 13.000€)
- Außenstellplatz (zzgl. 7.000€)
- Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug über alle Etagen

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit für Sie provisionsfrei.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Weitere Unterlagen halten wir gerne für Sie bereit.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Ingolstadt Hollerstauden - Einkaufsmöglichkeiten, WestPark, Ärzte, Klinikum und Apotheke, vielfältige Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Lage.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in fußläufigen 250 Metern, den im Süden gelegenen Baggersee in 8 Minuten mit dem Fahrrad und die Autobahnauffahrt zur A9 in 12 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Johann-Michael-Sailer-Straße 32
85049 Ingolstadt

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Alexander Biehl


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