Maisonette Wohnung möbiliert in Lahnstein, Balkon mit Blick auf Burg Lahneck

Objektbeschreibung

Maisonette Wohnung mit ca. 45 qm auf zwei Ebenen, vollständig möbliert und ohne eigene Möbelanschaffung beziehbar.

Bezugsfrei ab 11/2026, ggf. auch früher nach Absprache.

Die Aufteilung auf zwei Etagen schafft eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen, wie man sie bei dieser Wohnungsgröße selten findet. Die Küche liegt in einem separaten Raum und ist mit Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet.

Vom Balkon fällt der Blick auf Burg Lahneck. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Tiefgaragenstellplatz ist nach Absprache verfügbar.

Bezugsfrei ab 01.11.2026 oder nach Absprache. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Komplett möbliert und einzugsbereit.
-Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
-öffentliche Stellplätze vor der dem Gebäude anliegend.
-alternative kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen 60 Euro Entgelt zur Verfügung gestellt werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Variante 1 – Kaltmiete mit separater Abrechnung
– Kaltmiete inkl. Möblierungspauschale: 730 Euro monatlich
– Nebenkostenvorauszahlung: 70 Euro monatlich
– Strom und Gas: separat vom Mieter beim Versorger anzumelden und direkt zu tragen

Als Orientierung: Gas ca. 60 Euro monatlich, Strom ca. 45 Euro monatlich bei einem Einpersonenhaushalt. Die tatsächliche Höhe richtet sich nach dem individuellen Verbrauch und dem gewählten Anbieter.

Variante 2 – Warmmiete als Pauschale
Auf Wunsch ist die Anmietung auch zu einem Warmpreis inklusive sämtlicher Nebenkosten möglich. Details gerne auf Anfrage.

Kaution
Zwei Nettokaltmieten, also 1.460 Euro.

Kontakt und Ablauf
Für diese Wohnung fällt keine Maklerprovision an. Kontaktaufnahme gerne über das Portal, Besichtigungstermine nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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