Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse, Designküche & Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Erstbezug mit Haus-im-Haus-Gefühl – hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 91 m² in Bispingen

Willkommen in einer Wohnung, die mehr Privatsphäre und Großzügigkeit bietet als eine klassische Etagenwohnung: eigener Hauseingang, private Südterrasse, direkter Gartenzugang und eine zugeordnete Obstwiese. Der Blick geht ins Grüne – ein besonderes Merkmal dieses hochwertigen Neubauensembles in der Lüneburger Heide.

Mittelpunkt ist der ca. 40 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht ins Zuhause und öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten. Zwei separate Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Tageslichtbad und ein großzügiger Hauswirtschafts- und Abstellraum in der Wohnung ergänzen den durchdachten Grundriss.

Die Designküche ist das Highlight: Die grifflos geplante Tischlerküche in Magnolienoptik mit Arbeitsplatte und Rückwand in warmer Holzoptik verbindet starke Optik mit Alltagstauglichkeit. Ausgestattet mit BORA-Pure-Induktionskochfeld und integriertem Abzug, Siemens-iQ700-Backofen mit Home Connect, Air Fry, Pizzastufe und Selbstreinigung, extra leisem Siemens-XXL-Geschirrspüler (42 dB) und großzügiger Kühl-/Gefrierkombination. Vollauszüge und dimmbare LED-Unterbaubeleuchtung runden die Küche ab – Kochen auf Eigentumsniveau, ohne selbst eine Küche planen oder kaufen zu müssen.

Auch der übrige Standard ist hochwertig: KfW-40-Neubau, Fußbodenheizung in allen Räumen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerbypass, 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden. Photovoltaik auf dem Dach ist Teil des Energiekonzepts. Wallboxen und Ladeinfrastruktur für die Stellplätze sind für die Anlage in Planung; Details zu Ausführung und Abrechnung werden separat abgestimmt.

Ein fest zugeordneter Außenstellplatz auf dem Grundstück gehört dazu. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und Berufstätige, die ebenerdiges Wohnen, Garten und echte Privatsphäre schätzen – ruhig in der Lüneburger Heide und doch in wenigen Minuten an der A7.

Erstbezug ab 01.10.2026. Sie haben Interesse? Schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte und ab wann – wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Energie & Wohnkomfort
• KfW-40-Neubau (Erstbezug 2026) mit hoher Energieeffizienz.
• Fußbodenheizung in allen Räumen, Versorgung über Nahwärme.
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerbypass.
• 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden.
• Photovoltaik auf dem Dach als Teil des Energiekonzepts.
• Wallboxen und Ladeinfrastruktur für die Anlage in Planung; Ausführung, Zuordnung und Abrechnung werden separat abgestimmt.

Designküche – Kochen auf Eigentumsniveau
• Hochwertige, grifflos geplante Tischlerküche in Magnolienoptik mit Arbeitsplatte und Rückwand in warmer Holzoptik.
• BORA Pure Induktionskochfeld mit flächenbündigem, integriertem Abzug.
• Siemens iQ700 Backofen mit Home Connect, Air Fry, Pizzastufe und Selbstreinigung.
• Extra leiser Siemens iQ500 XXL-Geschirrspüler mit 42 dB.
• Siemens iQ500 Kühl-/Gefrierkombination mit großzügigem Stauraum.
• Vollauszüge und dimmbare LED-Unterbaubeleuchtung.

Tageslichtbad
• Hochwertige Keramik von Villeroy & Boch Architectura.
• Bodengleiche Dusche mit 90-cm-Duschrinne und Thermostat.
• Großformatige 60×60-cm-Fliesen, spülrandloses Wand-WC mit Soft-Close und Satinato-Verglasung.

Böden, Türen & Fenster
• Designboden in warmer, heller Holzoptik in den Wohnräumen.
• 3-fach-Isolierverglasung für Ruhe und angenehmes Raumklima.
• Terrassentür mit flacher, barrierearmer Bodenschwelle von 20 mm.

Außenbereich
• Südterrasse mit modernem Plattenbelag und direktem Gartenzugang.
• Private Garten- und Obstwiesenfläche.
• Fest zugeordneter Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Verfügbarkeit
Erstbezug ab 01.10.2026 nach Fertigstellung.

Mietkonditionen
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Haustiere nach Absprache und vorheriger schriftlicher Zustimmung.

Interesse geweckt?
Sie möchten diese besondere Gartenwohnung kennenlernen? Schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte, ab wann und wie wir Sie am besten erreichen. Besichtigungen vereinbaren wir persönlich vor Ort. Umfangreiche Unterlagen benötigen wir erst nach der Besichtigung bei konkretem Interesse.

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