Große Altbauwohnung-10 Zimmer nahe der BTU Cottbus, WG geeignet

Objektbeschreibung

Großzügige 10-Raum-Altbauwohnung mit 207 m² – ideal für WG, Arztpraxis oder Physiotherapie

Willkommen in diesem außergewöhnlich großzügigen Altbauobjekt im beliebten Cottbuser Stadtteil Ströbitz. Auf rund 207 m² verteilen sich zehn geräumige Zimmer, eine große zentrale Küche sowie zwei vollwertige Badezimmer. Durch die vielseitige Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend als Studenten-WG, für eine große Familie, als Kanzlei oder als Arzt- beziehungsweise Orthopädiepraxis. Auch für eine Physiotherapie mit mehreren Behandlungsräumen bietet die Fläche interessante Möglichkeiten.

Hohe Decken, große Fenster und wunderschön aufgearbeitete Holzfußböden verleihen den Räumen einen besonderen Altbaucharme und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die einzelnen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Behandlungs-, Therapie- oder Büroräume nutzen. Bei einer gewerblichen Nutzung könnten beispielsweise ein Empfangsbereich, ein Wartezimmer, mehrere Behandlungsräume sowie Büro- und Personalräume eingerichtet werden.

Das Herzstück der Wohnung ist die große, zentral gelegene Küche. Sie bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche und einen XXL-Esstisch. Bei einer WG wird sie schnell zum geselligen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und Kochabende. Bei einer Praxis- oder Büronutzung eignet sie sich ideal als Besucher-, Empfangs-, Aufenthaltsbereich.

Besonders praktisch sind die zwei vollwertigen Badezimmer, die derzeit frisch hergerichtet und modernisiert werden. Ein Badezimmer wird mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, das andere erhält eine Badewanne. Dadurch entstehen auch bei einer größeren Anzahl von Bewohnern oder einer Nutzung durch Mitarbeiter und Patienten kurze Wege und ausreichend Kapazitäten.

Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Cottbuser Stadtteil Ströbitz, unweit des Staatstheaters und mit guter Anbindung an die Universität sowie die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet und sind nicht in den normalen Nebenkosten enthalten. Eine gewerbliche oder medizinische Nutzung erfolgt vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, der Anzahl der einziehenden Personen beziehungsweise der geplanten Nutzung sowie einer kurzen Vorstellung. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen wie „Noch frei?“ oder „Besichtigung?“ ohne Namen und weitere Angaben nicht beantworten können.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit hohen Decken, großen Fenstern und aufgearbeiteten Holzfußböden, die den besonderen Altbaucharme unterstreichen. Insgesamt stehen zehn großzügige und flexibel nutzbare Räume sowie eine große zentrale Küche mit ausreichend Platz für einen XXL-Esstisch zur Verfügung.

Beide Badezimmer werden aktuell neu gefliest und modernisiert. Ein Bad wird mit einer Dusche, das zweite mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung, sodass der Verbrauch individuell über den Mieter abgerechnet wird.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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