Perfekt für die Familie: 94 m² bezugsfertiger Wohnraum mit Aufzug, Balkon & Garage

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnambiente und ein Maximum an Komfort harmonisch vereint.
Auf der beliebten Korber Höhe in Waiblingen erwartet Sie im 6. Obergeschoss dieses sehr gepflegten Wohngebäudes eine lichtverwöhnte Eigentumswohnung, die erst kürzlich aufwendig und mit viel Liebe zum Detail auf Neubaustandard gehoben wurde.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der nahtlos in die durchdacht gestalteten Wohnbereiche übergeht. Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Großzügigkeit und den großen Fensterflächen für ein offenes, freundliches Raumgefühl sorgt. Von hier aus treten Sie direkt auf die sonnige West-Loggia – dank des neuen Bodenbelags der perfekte Rückzugsort, um nach Feierabend die Abendsonne und den freien Ausblick zu genießen. Ein besonderes Highlight ist das durchgängig verlegte Echtholzparkett in edler Eichenoptik, das sämtlichen Wohn- und Schlafräumen eine warme, exklusive Note verleiht. Die Wandflächen wurden neu tapeziert und in frischem Weiß gehalten, perfekt ergänzt durch neue, zeitlose weiße Innentüren samt Zargen. Auch die Sanitärbereiche präsentieren sich in modernstem Design: Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC überzeugen mit geschmackvollen Sanitärobjekten, neuem Duschelement und eleganten mattschwarzen Armaturen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett

Bemerkungen:
Wohnkomfort & Oberflächen:

- Frisch und hochwertig renovierter Zustand – sofort bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand
- Durchgehend neu verlegtes Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände für ein helles Raumgefühl - Neue, zeitlose Innentüren inklusive Zargen
- Rollläden an den Fenstern in sämtlichen Zimmern (teilweise komfortabel elektrisch betrieben)
- Überdachte West-Loggia mit frisch verlegtem Bodenbelag – sonnige Nachmittage und Abende garantiert
- Großzügiger, offener Essbereich mit flexiblen Stellmöglichkeiten

Elektrik & Haustechnik:

- Zeitgemäßes, modernes Schalter- und Steckdosenprogramm in der gesamten Wohnung
- Erneuerte, fachgerechte Elektro-Unterverteilung (Sicherungskasten)
- Energieeffiziente Fernwärme-Zentralheizung für die Wohnraumbeheizung (moderne Heizanlage aus 2019)

Bäder & Sanitär:

- Geschmackvoll saniertes Hauptbadezimmer mit separater Dusche, Badewanne und Waschtisch
- Zusätzliches, separates Gäste-WC im passenden Design
- Elegante, trendstarke Armaturen in Mattschwarz
- Eigener Durchlauferhitzer im Badezimmer für eine bedarfsgerechte Warmwasserbereitung
- Komfortabler Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer integriert

Gebäude, Barrierefreiheit & Parken:

- Ebenerdiger, stufenloser Gebäudezugang und moderner Personenaufzug direkt bis zur Wohnebene (6. OG)
- Großes, abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss mit zusätzlichem Stauraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus vorhanden
- Eigene, abschließbare Einzelgarage (Kaufpreis 20.000 €) in der Tiefgarage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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