Haus im Haus mit Garten auf traumhaftem Wassergrundstück , Privathafen

Objektbeschreibung

Luxuriöse Maisonettewohnung in einer Gated - Community mit ca. 154 m² Wohnfläche, ca. 170 qm Nutzfläche und privatem Garten
( ca. 450 qm, als Sondernutzungsfläche gesichert). Die EG-Wohnung befindet sich in einer neoklassizistischen 3-Familienvilla, Baujahr 2016, auf einem großen Wassergrundstück mit ca. 9 weiteren 1-Familienvillen in 1A-Lage am Schwielowsee mit Privathafen und Beach.
Seniorengerechte bzw. barrierefreie Ausstattung: der Fahrstuhl führt von der Tiefgarage direkt in die Wohnung.
5 Zimmer (4 im EG, 1 großes Zimmer im Souterrain,),1 Master-Wannenbad, 1 Dusch-Gästebad, Kaminanschluss, Fußbodenheizung, Parkett- bzw. Fliesenböden, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, elektrische Rollläden. Loggia und Freitreppe mit Zugang zum eigenen Garten.
Dieser ist ausgestattet mit einer automatischen
Bewässerungsanlage über Brunnenwasser.
Heizung erfolgt über eine sparsame und nachhaltige Holz-
Pellet-Heizung. Eine elektrische Zaunanlage sichert den
Zugang zur Gated - Community nur für Bewohner.
Ein Boots-Liegeplatz ( 8,0 m x 1,20 m) in der privaten Marina
mit ca. 13 Liegeplätzen kann evtl. angemietet oder gekauft werden.
Das Wohngeld beträgt monatlich 460 Euro.
Property description:
Luxurious maisonette apartment in a gated community
with approx. 154 m² living space and private garden
(approx. 450 m², secured as special use area) in an
exclusive 3-family villa, built in 2016, on a large waterfront
plot with private beach and harbor. The elevator leads
from the underground garage directly into the
apartment, 5 rooms (4 on the ground floor, 1 master
bathroom, 1 shower guest bathroom, 1 room in the walk-
down apartment, fireplace connection, underfloor
heating, parquet and tiled floors, high-quality fitted
kitchen with kitchen island, loggia and open staircase
with access to the private garden. This is equipped with
an automatic irrigation system using well water. Heating
is provided by economical and sustainable wood pellet
heating. An electric fence system secures access to the
gated community for residents only ( 9 villas/SFH and this luxurious 3-family villa). A boat berth (8.0 m x 1.20 m) in
the private marina with only 13 berths can be rented. The
current housing benefit is 460 euros per month.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fahrstuhl von der TG direkt in die Wohnung
Gated-Community , Zugang nur für Bewohner, (ca. 9 Villen/EFH und diese, mit hochwertigen, langlebigen Materialien errichtete 3-Familienvilla „Villa Helen“) auf malerischem Grundstück am Schwielowsee mit Zugang zum privaten Hafen und privatem Beach
5 Zimmer (4 Räume im EG, 1 Raum Souterrain mit
Gartenblick )
1 Master-Wannenbad
1 Kellerraum
1 Dusch-Gästebad
Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, elektrische Rollläden, zentrale Steuerung
Brunnenbewässerung der privaten Garten-und
Gemeinschaftsflächen dieser Villa
Parkett- bzw. Fliesenböden
neoklassizistische Architektur in hochwertiger,
langlebiger Bauausführung (u.a. Zinkdach)
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Kaminanschluss
1 Tiefgaragenstellplatz mit elektr. Toröffnung
Equipment:
elevator from the underground garage directly to the
apartment
2 Stellplätze, davon 1 mit Elektroladesäule - weitere
Außengästeparkplätze verfügbar
5 rooms (4 rooms on the ground floor, 1 room in the
basement with garden view) 1 master bathroom with bathtub
2 parking spaces, 1 with electric charging station -
additional outdoor parking spaces available
1 guest bathroom with shower
1 basement storage room
underfloor heating on both levels
well irrigation system for the private garden and
common area of this villa
parquet and tiled floors
high quality modern fitted kitchen with kitchen island
fireplace connection
gated-community (approx. 9 villas/detached houses and
this luxurious 3-family villa) on picturesque grounds on
Lake Schwielowsee with access to a private harbor and
beach
1 underground parking space with electric access
neoclassical architecture in high-quality, durable construction.

Sonstige Angaben

Energieträger: Holzpellets

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen durch den privaten Verkäufer nach bestem Wissen und auf Grundlage der vorliegenden
Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
Insbesondere Angaben zu Flächen, baulichen Eigenschaften, Gemeinschaftseigentum, Hausgeld, Rücklagen, Teilungserklärung
sowie rechtlichen und technischen Gegebenheiten sollten bei Bedarf anhand der Originalunterlagen bzw. durch qualifizierte Fachleute überprüft werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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