antaris Immobilien GmbH ** Altstadtflair trifft Wohnkomfort – 4 Räume im Herzen Erfurts! **

Objektbeschreibung

Altstadtwohnen mit Stil – großzügige 4-Raum-Wohnung mit Balkon

Diese außergewöhnliche 4-Raum-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, moderner Einbauküche.Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, welcher direkt vom Wohnzimmer erreichbar ist.

Auf Wunsch können ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Parkhaus an der Reglermauer angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 frei.

Mietkonditionen:
•Nettokaltmiete: 1.956,08 EUR
•Nebenkosten: 489,02 EUR
•Gesamtmiete (Warmmiete): 2.445,10 EUR

Highlights

# Balkon für entspannte Stunden im Freien
# hochwertige Einbauküche
# Fahrstuhl und komfortable Fußbodenheizung
# hochwertiger Designboden und Velux-Dachfenster
# Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und beleuchtetem Designspiegel
# separates Gäste-WC

Energieausweis: Aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

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Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie N