Kernsaniertes 47qm Altbauapartment mit Balkon an der Grenze Prenzlauer Berg/Pankow

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Altbaus aus dem Jahr 1903 verbindet großzügige Altbauqualitäten mit einem warmen, durchdachten Wohngefühl. Hohe Decken von rund 3,6 m, raumhohe Sprossenfenster und durchgehende Massivholzdielen schaffen von der ersten Sekunde an ein Gefühl von Weite und Ruhe – hier fällt den ganzen Tag über natürliches Licht in die Räume.

Der offene Wohn-/Essbereich bildet das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in eine elegante, dunkel gehaltene Einbauküche über. Ein eigener Balkon nach Westen lädt zum Innehalten ein – ob beim Morgenkaffee im ersten Sonnenlicht oder beim ruhigen Feierabend im Grünen. Das Badezimmer besticht mit warmen Natursteinfliesen und einem freistehenden Eichenholz-Waschtisch.

Insgesamt eine Wohnung, die Altbaucharme und zeitgemäßen Komfort so miteinander verwebt, dass man sich vom ersten Betreten an zuhause fühlt – hell, ruhig und mit spürbar viel Liebe zum Detail saniert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung & Charakter

Substanz & Atmosphäre

- Kernsanierte Altbauwohnung von 1903 – Erstbezug nach Sanierung
- Grosszügige Deckenhöhe von ca. 3,6 m für ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl
- Durchgehende Massivholzdielen in warmem Naturton, die sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung ziehen
- Hohe Sprossen- und Rundbogenfenster mit Blick ins Grüne – viel Tageslicht, viel Altbaucharme
- Fernwärme für ein unkompliziertes, modernes Wärmekonzept

Wohnen & Ankommen

- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich als ruhiger Mittelpunkt der Wohnung
- Balkon nach Westen mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den Morgenkaffee

Küche

- Offene Einbauküche in eleganter, dunkler Materialsprache mit geriffelten Fronten
- Arbeits- und Rückwand in edler heller Steinoptik
- Induktionskochfeld und integrierte Kühl-/Gefrierkombination

Bad

- Grossformatige Natursteinfliesen in warmen Erdtönen
- Freistehender Waschtisch aus massivem Eichenholz
- Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand für ein spa-artiges Alltagsgefühl

Extra

Optionale Einrichtungsplanung im Stil „Natural Simplicity" möglich – naturbelassene Materialien, warme Erdtöne, zeitlose Möbelstücke

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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