Schlafzimmer
Küche (EBK in Miete enthalten)
Wohnzimmer
Badezimmer
**Zentrale Bestlage in der Innenstadt** Helle 2-Zimmer mit EBK nahe Uni-Campus
45127 Essen
- 425,00 €
- Kaltmiete
- 42,15 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
425,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
1.275,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1914
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7520995
Anbieter-Objekt-Nr.
493392
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
171 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
F
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer Altbau-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem charmanten Zustand in mitten der Essener Innenstadt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Beheizt wird die Wohnung über einen Nachtspeicherofen, sodass die Heizkosten und Warmwasser separat über die Stromkosten abgerechnet werden.
Ein zusätzliches, absperrbares Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und eignet sich ideal für Studenten, Singles, Paare oder Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Nähe suchen.
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- 2 separate Zimmer
- moderner Altbaucharme
- ca. 43 m² Wohnfläche
- absperrbares Kellerabteil
Sonstige Angaben
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom
Es wird eine Staffelmiete vereinbart mit einer moderaten Erhöhung alle 2 Jahre zum Ausgleich der Inflation.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Unterlagen/persönlichen Angaben bearbeitet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Lage in Essen. Die Innenstadt mit dem beliebten Limbecker Platz und zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Campus der Universität Duisburg-Essen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in rund 10 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur etwa 4 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegende Rhein-Ruhr-Region.
Der Essener Hauptbahnhof ist in rund 7 Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen.
Die Kombination aus kurzen Wegen, sehr guter Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Innenstadt und Universität macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Berufstätige und Pendler als auch für Studierende und alle, die urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH
45355 Essen
Kaltmiete 470,00 €
45143 Essen
Kaltmiete 450,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Mietwohnung wird seit dem 09.09.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
