großzügiger Wohnbereich

großzügiger Wohnbereich

Wohnen und Essen

Wohnen und Essen

viel Platz

viel Platz

Relaxecke

Relaxecke

Küche

Küche

Essen und Kochen

Essen und Kochen

Schlafen

Schlafen

schönes Bad

schönes Bad

Bad

Bad

Duschbad

Duschbad

Flur

Flur

klein aber fein

klein aber fein

Blumenbeet

Blumenbeet

durchdachter Grundriss

durchdachter Grundriss

Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Garten und Garage

83024 Rosenheim

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

449.000,00 €

Hausgeld

390,00 €

Baujahr

2013

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7520953

Anbieter-Objekt-Nr.

491998

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

82 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss und eignet sich hervorragend für bis zu 2 Personen als neues Wohndomeziel.
Der kleine Garten und die große Sonnenterrasse laden zum entspannten Verweilen ein.
Die Küche mit dem Essbereich sind in Verbindung mit dem Wohnzimmer als großer Lebensraum offen gestaltet. Das geräumige Schlafzimmer bietet neben dem Bett auch genügend Platz für eine große Schrankwand. Das Bad ist als Duschbad ausgelegt und ist mit einen Querfenster ausgestattet. Toilette und Waschbecken wurden erneuert.
Der großzügige Flur begrüßt einen bereits beim betreten der Wohnung.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Süd-West ausgerichtete Terassenwohnung
-Sehr gut, gepflegter Zustand
-Hochwertiger Stäbchenparkett geölt, in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
-Elegante Küche ( 2 Jahre jung )
-Schickes, modernes Duschbad
-große Sonnenterrasse mit Markise
-herrlich angelegter, uneinsehbarer, gemütlicher Garten
-Kellerraum und Wachkeller
-Fahrradschuppen in Tiefgarage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Privatverkauf KEINE Maklerprovision!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Salzburger Weg in Rosenheim in einer guten Wohnlage mit bester Infrastruktur. In fußläufiger Weite findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten und die notwendigen Angebote für den täglichen Bedarf.
Zum Bahnhof mit der sehr guten Anbindung nach München, Kufstein und Salzburg sind es mit dem Fahrrad nur ca. 8 Minuten. Für Pendler nach München also eine perfekte Lage.
Die Fußgängerzone im historischen Zentrum mit seinen Cafe´s, Biergärten und Einkaufsgeschäften erreicht man zu Fuß in ca. 20 Minuten oder man nimmt den Bus an der gegenüberliegenden Haltestelle.
Vielfältige Freizeitangebote in der Nähe ( Käferwald ) und rund um Rosenheim ( Seenplatte, Berge, nahes Österreich usw. ) machen den Standort Rosenheim zu einer gefragten Wohnstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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