Aussenansicht

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Bild 2

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Bild 3

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Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 6

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Balkon

Balkon

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Toplage von Gießen-Wieseck

35396 Gießen, Nordhäuser Weg 10a

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Baujahr

2017

Verfügbar ab

01.12.2026

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7520737

Anbieter-Objekt-Nr.

390710

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Hauses am Nordhäuser Weg 10a in Gießen-Wieseck bietet auf ca. 50 m² eine offene und funktionale Raumaufteilung. Das moderne Gebäude verfügt auch über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht. Die Küche kann freiwillig vom Vormieter VB erworben werden.

Die offene Küche geht direkt in den Wohnbereich über und schafft so ein großzügiges Raumgefühl. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine moderne, bodengleiche Dusche.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Dachboden mit direktem Zugang innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.

Stellplätze im Außenbereich können bei Bedarf zusätzlich für 50€ angemietet werden. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus modernem Wohnen und günstiger Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
-Dachboden
-Fußbodenheizung
-Fenster mit Dreifachverglasung
-barrierefreier Zugang
-Aufzug
-elektrische Rollläden
-Tiefgarage
-Waschkeller
-Küche inkl. Stühle und Beleuchtung für 3000€ VB vom Vormieter erwerbbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Küche vom Vormieter erwerbbar.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im etablierten Gießener Stadtteil Wieseck, in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend am Nordhäuser Weg. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend niedriger bis mittelhoher Wohnbebauung.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen zur Innenstadt, zur Universität sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem PKW sind sowohl die Gießener Innenstadt als auch die Bundesstraße B49 und die Autobahn A485 schnell und unkompliziert erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen und Fuß- sowie Radwege in der näheren Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit hoher urbaner Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Nordhäuser Weg 10a
35396 Gießen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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