Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Waschmaschinen-Stellplatz

Waschmaschinen-Stellplatz

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Lage

Lage

Lage

Lage

Renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss – nahe Leibniz Universität & Welfengarten

30167 Hannover, Hahnenstraße 9

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

960,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1910

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7520705

Anbieter-Objekt-Nr.

493247

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

138 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese helle und renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hahnenstraße 9 in Hannover-Nordstadt.

Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Besonders schön sind die aufgearbeiteten Holzdielen, die hohen Decken sowie die charakteristischen Rundbogenfenster im großzügigen Wohnbereich. Das separate Schlafzimmer erhält durch ein Dachflächenfenster viel Tageslicht und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC und einen Handtuchheizkörper. Ein separater Bereich mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Leibniz Universität und zum Welfengarten eignet sich die Wohnung besonders für Studierende, Universitätsmitarbeiter, Berufstätige oder Paare, die zentral und dennoch in einem lebendigen Wohnviertel leben möchten.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Sichtweite zum Welfengarten in unmittelbarer Nähe zur Leibniz-Universität Die Wohnung liegt in der beliebten Hannoveraner Nordstadt, nur wenige Gehminuten von der Leibniz Universität, dem Welfengarten und dem Georgengarten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus Universitätsnähe, urbanem Leben und den weitläufigen Grünanlagen macht die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hahnenstraße 9
30167 Hannover

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