Kaltmiete
960,00 € / Monat
Nebenkosten
130,00 € / Monat
Baujahr
1910
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7520705
Anbieter-Objekt-Nr.
493247
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
138 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Diese helle und renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hahnenstraße 9 in Hannover-Nordstadt.
Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Besonders schön sind die aufgearbeiteten Holzdielen, die hohen Decken sowie die charakteristischen Rundbogenfenster im großzügigen Wohnbereich. Das separate Schlafzimmer erhält durch ein Dachflächenfenster viel Tageslicht und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC und einen Handtuchheizkörper. Ein separater Bereich mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Leibniz Universität und zum Welfengarten eignet sich die Wohnung besonders für Studierende, Universitätsmitarbeiter, Berufstätige oder Paare, die zentral und dennoch in einem lebendigen Wohnviertel leben möchten.
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in Sichtweite zum Welfengarten in unmittelbarer Nähe zur Leibniz-Universität Die Wohnung liegt in der beliebten Hannoveraner Nordstadt, nur wenige Gehminuten von der Leibniz Universität, dem Welfengarten und dem Georgengarten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus Universitätsnähe, urbanem Leben und den weitläufigen Grünanlagen macht die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hahnenstraße 9
30167 Hannover
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Diese Mietwohnung wird seit dem 09.09.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten.
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