Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Zimmer

Zimmer

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung & Garage in Bad Vilbel“

61118 Bad Vilbel, Berliner Straße 86

Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.049,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

3.147,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7520655

Anbieter-Objekt-Nr.

493234

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehm überschaubares Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen zentralen Flurbereich. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Wäschenutzung zur Verfügung.

Ergänzt wird das Angebot durch die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung sowie eine Garage.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und eignet sich aufgrund ihrer praktischen Raumaufteilung, der kleinen Hausgemeinschaft und der guten Verkehrsanbindung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine klassische und alltagstaugliche 3-Zimmer-Aufteilung und befindet sich in einem Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten.

Zur Ausstattung bzw. zum Mietumfang gehören:

3 Zimmer
separate Küche
Badezimmer
Balkon
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
Gartenmitbenutzung
Garage
unmöblierte Vermietung

Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Wohnungen sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders attraktiv sind der Balkon, die zusätzlichen Kellerflächen, der gemeinschaftliche Waschraum sowie die vorhandene Parkmöglichkeit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße in Bad Vilbel und verbindet eine gewachsene Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an Frankfurt am Main.

Bad Vilbel zählt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Frankfurt zu den attraktiven Wohnstandorten im nördlichen Rhein-Main-Gebiet. Über die S-Bahn sowie Regionalbahnverbindungen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und in das weitere Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in Bad Vilbel vorhanden. Gleichzeitig bietet die Stadt mit der Nidda, Grünflächen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Frankfurt und dem eigenständigen Stadtleben Bad Vilbels macht die Lage besonders für Berufspendler, Paare und kleine Familien interessant.

Objektadresse

Berliner Straße 86
61118 Bad Vilbel

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Ranjit Singh-Ghotra


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