Attraktive Kapitalanlage in Langen – ca. 5 % Rendite – 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit starker Rendite

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in hervorragend angebundener Lage von Langen.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive laufende Verzinsung in Verbindung mit einer guten und verkehrsgünstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet legen.

Bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.390 € erzielt die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 16.680 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 342.000 € entspricht dies einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 5 % p. a.


Die Wohnung:

Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern.

Besonders hervorzuheben sind das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC.

Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Außenbereich individuell zu gestalten und einen eigenen Garten anzulegen – ein zusätzlicher Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Damit stehen insgesamt zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ein weiterer attraktiver Vorteil sowohl für die derzeitige Vermietung als auch für die langfristige Wertentwicklung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:

ca. 95 m² Wohnfläche
3 großzügige Zimmer
1.390 € Nettokaltmiete monatlich
16.680 € Jahresnettokaltmiete
ca. 5 % Bruttomietrendite
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
separates Gäste-WC
Terrasse
Möglichkeit zur Anlage eines Gartens
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz
Wohnhaus aus dem Baujahr 1992
Außenbereich bzw. Außenwand des Hauses kürzlich erneuert
sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kapitalanlage auf einen Blick

Kaufpreis: 342.000 €
Nettokaltmiete: 1.390 € monatlich
Jahresnettokaltmiete: 16.680 €
Bruttomietrendite: ca. 5 % p. a.
Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits ertragsstarke Immobilie in gefragter Rhein-Main-Lage suchen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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