Kernsanierte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Wohnküche, neuer EBK und Sonnenterrasse in Eller

Objektbeschreibung

Wohnen mit Charme: modern, flexibel und hochwertig saniert
Diese wunderschöne, vollständig kernsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Einbahnstraße von Eller.

Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv sind die drei nahezu gleich großen Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für ein berufstätiges Paar mit Homeoffice, eine kleine Familie mit einem Kind oder auch eine 3er-WG.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit neuer moderner Einbauküche und viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Leben.

Die sonnige kleine Dachterrasse mit Westausrichtung bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Vollständig kernsanierte Dachgeschosswohnung
Ca. 73 m² Wohnfläche
Drei nahezu gleich große Zimmer
Große Wohnküche
Sonnige Dachterrasse
Neue moderne Einbauküche kann zusätzlich für 75 EUR/Monat mit angemietet werden und verfügt über
- freistehender Kühl-/Gefrierkombination
- Backofen
- Cerankochfeld
- Dunstabzugshaube
- Geschirrspülmaschine
Helle und freundliche Wohnräume
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien
Ruhige Wohnlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.095 €
Küchenmiete: 75 €
Nebenkosten: 115 €
Heizkostenvorauszahlung: 105 €
Gesamtmiete: 1.390 € monatlich

Gesucht werden zuverlässige Mieter mit entsprechend ausreichend eigenem Einkommen und langfristigem Interesse. Die Wohnung eignet sich für maximal 3 Personen entweder als Familie mit einem Kind oder als 3-er WG.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie die Anzahl der einziehenden Personen, Ihre berufliche Situation, ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen sowie den gewünschten Einzugstermin mit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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