Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

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Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

2. Kinderzimmer

2. Kinderzimmer

1.Bad

1.Bad

1.Bad

1.Bad

Flur

Flur

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Ausblick 2. Kinderzimmer

Ausblick 2. Kinderzimmer

Bild 20

Bild 20

Helle 4-Zimmerwohnung zur Miete in Nymphenburg, München

80639 München

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.592,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Kaution

7.776,00 €

Baujahr

2000

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7520337

Anbieter-Objekt-Nr.

493065

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
(Dachgeschoss) eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses in München-Nymphenburg
mit insgesamt 108 m2 Wohnfläche.
Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung mit drei Zimmern und einem separaten
Wohnzimmer – ausreichend Platz für Paare oder Familien. Charakteristisch für die
Dachgeschosslage sind die vorhandenen Dachschrägen, die den Räumen ein besonderes Flair
verleihen. Ein besonderes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel
Sonne bietet und den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich ergänzt.
Die Küche ist separat und nicht als Einbauküche ausgestattet. Eine eigene Küche kann
selbstverständlich mitgebracht werden. Bei Interesse an einer vom Vermieter gestellten
Küchenzeile können die Details gerne individuell besprochen werden. Die Wohnung verfügt über
zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche, wobei eines der beiden Bäder zusätzlich mit einer
Badewanne ausgestattet ist.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein Speicher zur Verfügung, der sich vielseitig nutzen lässt –
beispielsweise als Abstellbereich. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in München-Nymphenburg, einer beliebten Wohngegend mit einer
guten Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und städtischer Infrastruktur. Der Hirschgarten
ist fußläufig erreichbar und bietet sich für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im
Grünen an.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die S-Bahn-Station Laim ist mit zwei
Bushaltestellen bequem erreichbar. Von dort aus bestehen gute Verbindungen in die Münchner
Innenstadt und in weitere Stadtteile.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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