320.000,00 €: Kaufpreis

59,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Innenhof

Küche

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Flur

Badezimmer

Küche

Wohnungseingang

Innenhof

Gebäudeansicht

Hauseingang

Herschelstraße

320.000,00 €: Kaufpreis

59,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Frisch sanierter Altbauklassiker – bezugsfrei mit Blick in den grünen Innenhof

10589 Berlin, Herschelstraße 6a

320.000,00 €: Kaufpreis

59,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

320.000,00 €

Hausgeld

250,00 €

Baujahr

1930

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7520113

Anbieter-Objekt-Nr.

492953

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

76 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude auf der beliebten Mierendorff-Insel in Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung verbindet den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung (2026) und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Besonderheiten

- bezugsfrei
- provisionsfreier Verkauf
- umfassend modernisiert (2026)
- neue Elektrik (2026)
- neues Badezimmer (2026)
- klassische Berliner Altbaudetails
- abgeschliffene Dielen (2026)
- großzügige Raumhöhen (ca. 3,20 m)
- attraktive Lage auf der Mierendorff-Insel
- ideal für Eigennutzer
- zusätzlicher Kellerraum

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Ansprechpartner

Privat von Hendrik Jansen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Mierendorff-Insel, einem gewachsenen und zunehmend nachgefragten Wohnquartier im Herzen von Charlottenburg. Die besondere Lage zwischen Spree, Schlosspark Charlottenburg und dem Mierendorffplatz verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Cafés (z.B. Cookie Doughi), Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka) sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) und die S/U Jungfernheide sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die City West, zum Zoologischen Garten, Kurfürstendamm sowie zum Hauptbahnhof.
Die unmittelbare Nähe zur Spree, zum Schlosspark Charlottenburg und zu den zahlreichen Grünflächen der Umgebung macht die Lage insbesondere für Eigennutzer attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel