106 m² mitten in der Sanderau: 4 Zimmer, Altbaucharme – selbst einziehen oder attraktiv vermieten

Objektbeschreibung

In gefragter Lage der Würzburger Sanderau erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten bietet. Der durchdachte Grundriss, die angenehmen Raumproportionen und die hellen Wohnbereiche schaffen ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung viel Flexibilität – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien, ein separates Arbeitszimmer oder eine attraktive Neuvermietung. Besonders schön wirkt der vorhandene Holzboden, der den Räumen einen warmen und charaktervollen Eindruck verleiht. Die Raumhöhen von rund 3 Metern unterstreichen zusätzlich das offene Wohngefühl und sorgen für eine besondere Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Freisitz mit ca. 25 m². Ein Bereich im Freien, der viel Platz zum Entspannen, Essen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Die Wohnung ist ab dem 01.12. bezugsfrei und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten: kurzfristig selbst einziehen, nach eigenen Vorstellungen gestalten oder neu vermieten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung in einer der beliebtesten Würzburger Wohnlagen suchen und dabei Wert auf Platz, Charakter und Flexibilität legen.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten und zeitlosen Ausstattung sowie einem großzügigen Wohngefühl.

Der Holzboden verleiht den Räumen einen warmen und charaktervollen Eindruck. Dank des gut durchdachten Grundrisses lassen sich die vier Zimmer flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Badezimmer ist klassisch in Weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ausstattung im Überblick:

- ca. 106 m² Wohnfläche
- 4 gut geschnittene Zimmer
- ca. 3 m Raumhöhe
- Holzboden
- großzügiger Freisitz mit ca. 25 m²
- praktischer und vielseitiger Grundriss
- weißes Badezimmer mit Badewanne
- gefragte Lage in der Würzburger Sanderau
- ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 01.12. bezugsfrei und bietet damit attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Während Eigennutzer die Wohnung zeitnah selbst beziehen können, besteht für Anleger die Möglichkeit einer Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen.

Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin.

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